Afluixa la febre del totxo?

Comprar-se un pis a Catalunya va resultar un 7,2% més car el segon trimestre d'aquest any que fer-ho el segon trimestre del 2021, segons les dades de l'Institut d'Estadística espanyol. Un encariment elevat, però que retrocedeix mig punt percentual respecte al que es registrava el primer trimestre, del 7,7%.

L'interès dels compradors per avançar-se a les pujades de tipus d'interès i també l'augment de cost dels materials van fer repuntar a principis d'any el preu dels habitatges com no ho feien des de finals del 2018. Amb les noves dades sembla que tot això es calma. Fa unes setmanes, les dades de l'Institut d'Estadística espanyol constataven també un alentiment del ritme de les compravendes, disparades uns mesos enrere.

Ara, el nou augment de tipus, la inflació i l'amenaça de recessió poden acabar de capgirar la situació, segons el director d'estudis de Pisos.com, Ferran Font.

"Les transaccions immobiliàries tindran un ritme més lent. Les decisions de compra es ressentiran d'una capacitat d'endeutament més compromesa i això acabarà afectant els preus."

La directora d'Estudis de Fotocasa, María Matos, també apunta a un altre motiu que ha contribuït a l'encariment de l'habitatge i que amb el descens de la demanda es pot equilibrar: la falta d'estoc d'habitatge.

"Portem un any i mig amb xifres de compra extraordinàries i tanmateix amb molta escassetat de producte accentuada per la paralització i retard de les promocions d'obra nova."

Els experts apunten que, com a mínim, els preus dels habitatges s'estabilitzaran si bé hi ha qui diu que fins i tot s'abaixaran.