Barcelona encarrega un dictamen jurídic extern per avaluar la proposta de regulació municipal del lloguer de temporada

ACN Barcelona - L'Ajuntament de Barcelona ha encarregat un dictamen jurídic extern per avaluar la proposta de regulació municipal del lloguer de temporada presentada el desembre passat. Així ho ha revelat la primera tinenta d'alcaldia Laia Bonet al plenari, on ha explicat que cal veure "de quina manera conviurà" la futura llei que ha d'aprovar el Parlament amb la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) que ella mateixa i la líder de BComú, Janet Sanz, van presentar conjuntament fa uns mesos. "No podem obviar que el context ha canviat", ha dit Bonet després que el Parlament validés la regulació del lloguer d'habitatges de temporada arran del pacte entre el govern d'Illa, ERC, Comuns i CUP.

Així, Bonet ha apuntat que no volen treballar "amb pressa" i esperaran a l'aval tècnic i jurídic reforçat per tirar endavant l'MPGM. "No ens podem arriscar a què sigui dèbil jurídicament", ha dit sobre la regulació municipal que es vol tramitar.  

La tinenta d'alcaldia ha apuntat que la "determinació" de Barcelona és "inqüestionable" però ha defensat que cal fer-ho "bé" i això vol dir fer-ho amb la robustesa jurídica necessària. També ha dit que Barcelona aplicarà la normativa autonòmica de regulació del lloguer de temporada "des del primer minut" que entri en vigor la llei.

Tot plegat ho ha dit al plenari, on s'ha aprovat una proposició de BComú que insta "el govern municipal a fer l'aprovació definitiva de la MPGM en el termini d'un mes i continuar els treballs del Pla Especial per limitar o prohibir els lloguers de temporada i altres usos que no siguin els de residència permanent o habitual".  

La presidenta de BComú, Janet Sanz, ha retret al govern de Collboni que la seva acció "no arriba" i ha reclamat a l'executiu municipal que cal aprovar definitivament l'MPGM. "No hi ha excuses, era una tramitació senzilla", ha reblat Sanz.

La proposició s'ha aprovat amb els vots favorables del govern del PSC, BComú i ERC, malgrat els matisos que ha expressat Bonet durant la seva intervenció. De fet, la tinenta d'alcaldia ha lamentat que els Comuns no hagin acceptat una transacció al text per incloure-hi la referència a l'aval jurídic que ha explicat que han encarregat.

ERC ha donat suport a la proposta perquè creu que cal trobar solucions per fer front als lloguers de temporada, però també ha indicat que espera que sigui no es tracti d'una "gesticulació" dels Comuns.

Junts, PP i Vox han votat en contra de la proposta del grup de Janet Sanz. Segons ha expressat Damià Calvet (Junts) la tramitació que es va anunciar el desembre passat no està consensuada ni amb el sector ni amb la majoria de les forces i ha augurat que el seu impacte serà negatiu. Des del PP s'han referit a la necessitat d'oferir seguretat jurídica als propietaris. 

Perseguir el "frau de llei" dels lloguers de temporada

El desembre passat la Comissió de Govern de l'Ajuntament va aprovar inicialment la modificació de dos articles del Pla General Metropolità (PGM) com un primer pas per regular el lloguer de temporada i d'habitacions a Barcelona. Així es va anunciar llavors en una compareixença conjunta de la tinenta d'alcaldia Laia Bonet i la presidenta del grup de BComú Janet Sanz.

La modificació, que responia a un acord del govern municipal amb BComú, preveu que s'hagin d'acreditar documentalment motius laborals, mèdics, d'estudis o similars que justifiquin el lloguer de temporada i inclou poder aplicar restriccions específiques per districtes, barris o edificis per "protegir" el seu caràcter residencial.

Aquesta modificació busca prioritzar l'ús habitual, estableix que es podrà prohibir, limitar o restringir els usos diferents a l'habitatge habitual a través de planejaments urbanístics i les ordenances municipals.

El text aprovat aquest divendres al plenari també acorda exigir a la ministra d'Habitatge, Isabel Rodríguez, i al PSOE que "desbloquegin" la tramitació de la proposta de llei de modificació de la LAU per regular els lloguers de temporada i habitacions a tot l'Estat i acabar amb l'actual frau de llei "massiu". 

D'altra banda, la proposició aprovada també expressa suport a l'acord del Govern de la Generalitat amb els grups dels Comuns, ERC i la CUP per tramitar el projecte de llei per regular els lloguers de temporada i habitacions. L'acord, tancat el 8 d'abril passat i validat pel Parlament el dia 9, contempla diverses mesures.

Entre aquestes, s'incorpora a la Llei 18/2007, de 28 de desembre, la figura d'inspector d'habitatge, que tindrà competències per "verificar el compliment dels contractes, detectar fraus i proposar sancions". L'acord també estableix una pròrroga dels habitatges amb protecció oficial situats en zones tensionades.