El teletreball i el confinament disparen un 30% la demanda de cases unifamiliars

La pandèmia està modificant el mercat immobiliari i cada cop són més les persones que busquen habitatges fora de les ciutats. Fins ara, aquest canvi s'havia notat amb la davallada dels preus dels lloguers, especialment a la ciutat de Barcelona. Ara, però, s'ha detectat una nova tendència. La demanda de cases unifamiliars i adossades ha crescut un 30% respecte a l'any passat, segons ha explicat el Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària a Catalunya Ràdio.

La venda de cases ha passat de ser residual a ser tendència, especialment als municipis que estan a un màxim de 50 km de la ciutat. Les agències immobiliàries reben cada dia consultes de persones interessades a vendre's el seu pis de Barcelona per comprar una caseta en un municipi de l'àrea metropolitana. Una situació que també es repeteix a Girona i a l'Empordà.

Aquesta pressió s'està traslladant a les ofertes dels portals immobiliaris. Mentre els pisos han baixat un 0,4% al conjunt de Catalunya i un 1,3% a la província de Barcelona, les cases unifamiliars han pujat un 4% a Catalunya i un 4,5% a la província de Barcelona, segons dades recollides pels portals immobiliaris.

Els propietaris hi veuen una oportunitat, com explica Juan José Aguilera, director de relacions col·legials del col·legi d'APIS de Barcelona:

Quan un propietari veu que la casa que tenia en venda des de feia tres o cinc anys en una urbanització de qualsevol localitat de Barcelona de cop desperta interès, té la percepció que després de temps baixant-ne el preu ha arribat l'hora d'apujar-lo.

Als portals immobiliaris, la cerca de pisos ha caigut un 15% i la de cases adossades s'han disparat un 20%. Segons els agents immobiliaris, les prioritats dels compradors han canviat i ara "busquen jardí, terrassa, llum natural i un espai extra per poder treballar des de casa", explica Anaïs López, portaveu de Fotocasa i Habitaclia.

La gent amb més poder adquisitiu s'està desplaçant cap a zones com Sant Cugat, Matadepera o Rubí, i les rendes més baixes a altres llocs del Vallès o el Garraf, segons Joan Company, president del Consell Català dels API:

A partir del teletreball hi ha qui es planteja anar a viure fora de Barcelona perquè ja no necessita anar cada dia al centre de treball. A mesura que t'allunyes del centre, els preus van baixant. Pots aconseguir una casa pel mateix preu d'un pis al centre de Barcelona.

Tot i aquesta nova tendència, Ferran Font, director d'estudis de Pisos.com, afirma que caldrà esperar per veure si aquest canvi ha vingut per quedar-s'hi:

No sabem si és una resposta temporal al confinament o a una nova realitat en què el teletreball s'instal·la definitivament i, per tant, els catalans buscaran cases en poblacions ben comunicades.