En què consisteix el pla "inèdit" perquè majors de 40 anys comprin un pis a mitges amb la Generalitat
L'habitatge ha estat el tema protagonista en l'arrencada del debat de política general.
En el seu discurs, el president de la Generalitat, Salvador Illa, ha anunciat tres noves mesures per protegir un dret fonamental que és el principal maldecap de la ciutadania.
Nova opció a partir dels 40: comprar un pis a mitges amb la Generalitat
Illa ha anunciat una "nova fórmula de compra conjunta" que segons assegura és "inèdita", ja que no la té cap altra comunitat autònoma i es fonamenta en dos articles del Codi Civil de Catalunya.
Consisteix a oferir als més grans de 40 anys que tinguin ingressos estables, però dificultats per accedir a una hipoteca, la possibilitat de comprar un habitatge conjuntament amb la Generalitat.
L'administració assumirà la meitat de la propietat de l'habitatge a canvi que la persona hi pugui viure entre 40 i 50 anys. El govern dotarà aquest programa amb 100 milions d'euros.
En aquesta fórmula, es diferencien dues casuístiques. La primera, la de les persones que tinguin entre 40 i 55 anys. En aquest cas, la Generalitat assumirà la meitat de la propietat i la persona hi podrà viure com a propietària durant 50 anys.
La segona casuística, la de persones de 56 anys o més, comportarà que l'administració assumeixi el 60% de la propietat de l'habitatge i que la persona hi pugui habitar, com a propietària, durant 40 anys.
Un cop s'esgotin els terminis, de 40 i 50 anys, l'habitatge tornarà al parc públic perquè el pugui ocupar una altra família.
La persona manté el dret de vendre l'habitatge o deixar-lo en herència. Això sí, si es posa a la venda, la Generalitat tindrà preferència per recomprar-lo i mantenir-lo dins del parc protegit.
Nou fons per evitar desnonaments en casos de vulnerabilitat extrema
En plena mobilització social contra desnonaments com el de la Maricarmen, i coincidint amb l'aprovació per part del govern espanyol de dos decrets d'habitatge, Salvador Illa també ha volgut incidir en aquesta qüestió anunciant un fons d'emergència habitacional específic per a aquests casos.
Per "quan no quedi altre remei", ha dit, comprar els pisos on viuen persones vulnerables amenaçades de desnonament.
En aquest cas, la Generalitat podrà comprar el pis on viu la persona o família amenaçada de ser desnonada perquè no l'hagi d'abandonar. L'administració passarà a gestionar-ne el lloguer.
Aquest fons d'emergència habitacional es posa en marxa amb 25 milions d'euros, ampliables amb la participació d'altres administracions, i també, ha dit, de bancs i asseguradores.
S'amplien els préstecs Emancipació
Pel que fa als préstecs Emancipació, Illa ha anunciat una ampliació d'aquestes ajudes adreçades a persones de 18 a 40 anys que comprin un primer habitatge.
Amb aquesta mesura, es podrà finançar el 20% de la compra del dret de superfície o de la nua propietat d'un habitatge protegit permanent. També hi haurà la possibilitat de cobrir el 20DPG% de les obres de rehabilitació necessàries per obtenir la cèdula d'habitabilitat.
Els préstecs Emancipació no es comencen a retornar fins que s'ha acabat de pagar la hipoteca. Després, hi ha cinc anys per retornar-los.
Són préstecs de l'Institut Català de Finances, amb una quantitat màxima de 50.000 euros. Entre els grans avantatges per a qui signi aquests préstecs, hi ha el 0% d'interès i l'absència de comissions.
Segons la Generalitat, en un any s'han signat més de 1.800 préstecs Emancipació i el total de joves que han accedit al seu primer habitatge a través d'aquesta fórmula supera els 2.700.
Illa quantifica "ja en procés" 45.000 habitatges dels 50.000 promesos
Aquests anuncis sobre polítiques d'habitatge arriben després de la promesa que Illa va fer, fa dos anys, que hi haurien 50.000 pisos públics d'aquí al 2030. El president ha volgut fer balanç d'on ens trobem en aquesta qüestió.
Segons Illa, en aquest mandat s'han incorporat al parc protegit 12.599 habitatges. La majoria (5.997) s'han construït, mentre que la Generalitat n'ha comprat 6.602 via tanteig i compres directes o bé a través del Préstec d'Emancipació.
El president ha parlat d'un total de 7.009 habitatges en construcció. I encara cal sumar-hi, segons Illa, els 25.943 habitatges dels quals ja hi ha reserva en solars, i que s'han de començar a construir el 2027 i el 2028.
La Generalitat, doncs, quantifica en 45.551 els habitatges de protecció oficial "Ja en procés", un nombre que és la suma dels tres conceptes. Tenint en compte que l'objectiu del pla anunciat fa dos anys era disposar de 50.000 habitatges, en faltarien 4.449 per assolir l'objectiu.
Però aquest Pla 50.000 només és el primer tram del que li cal a Catalunya per arribar a l'objectiu del 9% de lloguer social a tot Catalunya.
El Pla Territorial Sectorial de l'Habitatge calcula que fins al 2044 calen 313.600 habitatges de lloguer social més, construïts o comprats, per assolir l'objectiu.