Es dispara el preu de l'habitatge impulsat pels inversors

El mercat de l'habitatge torna a ser atractiu per a alguns inversors, prop d'una dècada després de l'esclat de la bombolla immobiliària. Amb uns tipus d'interès sota mínims, hi ha qui busca rendibilitat en el sector immobiliari, tant estrangers que inverteixen a Catalunya com petits estalviadors que busquen alternatives a les fórmules convencionals. Com a conseqüència, el mercat s'està escalfant i el preu de la vivenda a Catalunya ha augmentat un 5,5% interanual al segon trimestre de l'any.

En l'obra nova és on es veu més clarament l'increment de preus que hi ha hagut els darrers dos anys. Els preus es van disparar a principis del 2014 i l'encariment ha arribat als dos dígits en l'últim trimestre, superant el 10% respecte a l'any anterior. Pel que fa a l'habitatge de segona mà, la recuperació dels preus va arrencar uns mesos més tard. Respecte a l'any anterior, s'han encarit un 5%. Les dades de l'Institut d'Estadística constaten també que, tot i l'augment de preus entre abril i juny, s'ha moderat el creixement que hi va haver de gener a març. Durant el primer trimestre del 2016, els preus es van encarir un 8,6%.

 

Al conjunt de l'estat espanyol, la variació anual de l'Índex de Preus d'Habitatge (IPV) en el segon trimestre disminueix gairebé dos punts i mig i se situa en el 3,9%. Per tipus d'habitatge, la taxa anual dels preus de pisos nous és del 8,4%, més de dos punts superior a la del trimestre anterior. La variació anual de l'habitatge de segona mà baixa més de tres punts, fins al 3,2%.

Amb l'actual alça de preus i amb els inversors substituint cada cop més els compradors habituals, els experts alerten dels riscos de caure en una nova bombolla del totxo.