Barcelona
Investiguen una empresa que ofereix l'arbitratge per garantir el cobrament del lloguer
Molts conflictes de consum es poden resoldre a partir d'un arbitratge. Es tracta d'un mètode regulat per llei i que obliga les dues parts a complir el que s'acordi. El problema apareix quan l'arbitratge s'aplica a casos com el lloguer d'habitatges. I és que molts jutges consideren que aquest tipus de contractes no estan subjectes a aquesta regulació. Arran de les queixes presentades per diversos usuaris, la Comunitat de Madrid està investigant l'empresa privada La Corte de Arbitraje, que també presta servei a Catalunya, i que ofereix entre els seus serveis dur a terme un procediment arbitral perquè el propietari d'un immoble tingui garanties que en cobrarà el lloguer. Alguns dels seus clients han hagut de recórrer igualment a la justícia ordinària.
26/04/2011 - 17.58 Actualitzat 26/04/2011 - 22.42
La Mònica Vilanova va llogar casa seva a través de La Corte de Arbitraje. Per 1.000 euros li garantien, entre altres coses, que si els llogaters no li pagaven, un àrbitre resoldria el conflicte sense haver d'arribar als tribunals. I es va donar el cas que els llogaters li van deixar de pagar. Al setembre, la Mònica va rebre el laude arbitral que li dóna la raó, però sis mesos després, els inquilins seguien sense marxar.
"No és un desnonament. Se n'han d'anar de manera voluntària", explica la Mònica. El laude arbitral diu: "Sí, vostè té raó i aquests senyors han de marxar, però si aquests senyors no volen marxar, allà es queden, ajaguts a la cadira i no surten", afegeix.
En un cas com aquest, La Corte de Arbitraje ofereix al client un servei per contactar amb uns advocats per emprendre accions legals. La Mònica ha estat mesos intentant contactar amb els advocats que li ha recomanat l'empresa. Només ho podia fer trucant a un 902, on sempre li han donat allargs.
Malgrat el cas de la Mònica i d'altres casos, La Corte de Arbitraje publicita el seu arbitratge com una manera vàlida de solucionar un desnonament sense anar a judici. El seu secretari general, Mario Navarro-Rubio, afirma que "substitueix directament un jutjat de primera instància i inclús arriba a tenir més força perquè el jutjat de primera instància no té una sentència ferma i en canvi per la via arbitral sí que hi ha sentència ferma".
Un segon problema és qui ordena l'executiu del laude d'arbitratge. "Qui procedeix a executar-lo? Pot ser el client o l'usuari, que pot fer-ho amb el seu propi advocat. Nosaltres li subvencionem el 50%" en cas d'anar a un altre despatx i dependent del cas, ha assegurat el secretari general de l'empresa, Mario Navarro-Rubio.
Els jutges no acostumen a donar gairebé mai validesa als laudes arbitrals que es dicten sobre impagaments del lloguer.
Josep Maria Espinet, advocat de la Cambra de la Propietat de Barcelona, explica que a la persona que vagi amb el laude d'arbitratge "al jutjat" li "diran que no és executable, perquè, entre cometes, no t'ho diuen així, però és paper mullat". "A la matèria en què vostè va demanar auxili arbitral, l'àrbitre no podia decidir". El consell de Josep Maria Espinet és recórrer directament a la justícia.
Després de mig any esperant que els llogaters marxin de casa seva, la Mònica Vilanova ha hagut de contractar una advocada i fer de nou tot el procés per la justícia ordinària.
"No és un desnonament. Se n'han d'anar de manera voluntària", explica la Mònica. El laude arbitral diu: "Sí, vostè té raó i aquests senyors han de marxar, però si aquests senyors no volen marxar, allà es queden, ajaguts a la cadira i no surten", afegeix.
En un cas com aquest, La Corte de Arbitraje ofereix al client un servei per contactar amb uns advocats per emprendre accions legals. La Mònica ha estat mesos intentant contactar amb els advocats que li ha recomanat l'empresa. Només ho podia fer trucant a un 902, on sempre li han donat allargs.
Malgrat el cas de la Mònica i d'altres casos, La Corte de Arbitraje publicita el seu arbitratge com una manera vàlida de solucionar un desnonament sense anar a judici. El seu secretari general, Mario Navarro-Rubio, afirma que "substitueix directament un jutjat de primera instància i inclús arriba a tenir més força perquè el jutjat de primera instància no té una sentència ferma i en canvi per la via arbitral sí que hi ha sentència ferma".
Un segon problema és qui ordena l'executiu del laude d'arbitratge. "Qui procedeix a executar-lo? Pot ser el client o l'usuari, que pot fer-ho amb el seu propi advocat. Nosaltres li subvencionem el 50%" en cas d'anar a un altre despatx i dependent del cas, ha assegurat el secretari general de l'empresa, Mario Navarro-Rubio.
Els jutges no acostumen a donar gairebé mai validesa als laudes arbitrals que es dicten sobre impagaments del lloguer.
Josep Maria Espinet, advocat de la Cambra de la Propietat de Barcelona, explica que a la persona que vagi amb el laude d'arbitratge "al jutjat" li "diran que no és executable, perquè, entre cometes, no t'ho diuen així, però és paper mullat". "A la matèria en què vostè va demanar auxili arbitral, l'àrbitre no podia decidir". El consell de Josep Maria Espinet és recórrer directament a la justícia.
Després de mig any esperant que els llogaters marxin de casa seva, la Mònica Vilanova ha hagut de contractar una advocada i fer de nou tot el procés per la justícia ordinària.
Avui és notícia
Entitats socials es mobilitzen per acollir els desallotjats del B9 de Badalona i que no dormin al ras
La pluja torna a causar inundacions a Badalona i obliga a evacuar un bloc de pisos a Granollers
La mascareta serà obligatòria 15 dies més als centres de salut i residències després de Nadal
Dossier Epstein: què s'ha publicat, qui hi apareix i quines novetats hi ha
Arribada d'estrangers qualificats: cada cop són més, tot i el difícil accés al mercat laboral