La construcció puja a la Cerdanya, però trobar-hi pis és "impossible": "Tot està enfocat al turisme"
La Cerdanya és la comarca del Pirineu on més es construeix, amb 270 nous habitatges en construcció, que se sumaran als 217 que es van acabar l'any passat.
Són les xifres que reflecteix un informe de l'Associació de Promotors de Catalunya i CaixaBank, que situen la Cerdanya al davant de l'Aran, on hi ha 142 obres en marxa i 38 acabades l'any passat, i l'Alt Urgell, amb 91 construccions en marxa i 6 acabades l'any passat.
La construcció ha pujat en tot l'àmbit de l'Alt Pirineu, amb 294 habitatges acabats l'any passat i uns 600 en construcció; encara lluny, però, de les xifres d'abans de la bombolla, quan s'enllestien uns 1.800 pisos cada any.
Poca oferta de lloguer
Però, tot i aquest augment, trobar pis a la Cerdanya continua sent molt difícil. L'oferta que hi ha a les plataformes i a les immobiliàries és escassa, amb preus elevats i amb molts contractes temporals.
"Tot està enfocat al turisme. Entre setmana els pobles estan buits. La majoria de lloguers són turístics, d'anuals se'n troben molt pocs", assegura l'Oriol, del Sindicat d'Habitatge de la Cerdanya.
La Carolina, una veïna de Puigcerdà, assegura que una habitació costa gairebé 500 euros i que és "pràcticament impossible" aconseguir un lloc on viure:
És més fàcil que et toqui la loteria que trobar una habitació.
Més pisos de protecció oficial
La solució a aquesta crisi, pels promotors, passa per construir encara més i per la col·laboració publicoprivada, amb més habitatges de protecció oficial. "Fa uns anys que hem absorbit els estocs del passat, i ara hem de produir habitatge per satisfer les necessitats de les llars", assegura Marc Torrent, director general de l'Associació de Promotors de Catalunya.
Assegura que "ara hi ha una xifra de producció raonable, però ens faltaria sumar tot el que suposa la col·laboració publicoprivada, com el Pla 50.000", que considera un model d'èxit:
És important que s'activi el sòl públic i es posi a disposició del sector privat per fer possible aquest habitatge assequible.
Segones residències amb més dies d'ús
Més de la meitat d'aquests nous habitatges que s'han acabat i que es construeixen a la Cerdanya són cases unifamiliars, tant adossades com aïllades. Això fa que el preu per metre quadrat sigui un dels més cars de Catalunya, superat només pel Barcelonès, l'Aran i el Garraf.
La tipologia de construcció també respon al gran percentatge de segones residències, que al Pirineu suposen el 57% dels habitatges. A la Cerdanya són el 63% i, en alguns municipis, com Prats i Sansor, Fontanals, Das o Alp, són al voltant del 80%.
De fet, les segones residències han guanyat pes després de la pandèmia, amb l'auge del teletreball. "Al Pirineu hi ha aquesta dualitat", assegura Marc Torrent, "però cada vegada es difumina més, perquè amb el teletreball moltes famílies gaudeixen de les segones residències durant més dies que abans" i no només hi van els caps de setmana o durant les vacances.