El preu del lloguer puja fins als 884 euros de mitjana el 2025: consulta el teu municipi

El preu del lloguer canvia segons on busquis el pis, però la mitjana de Catalunya és de 884,19 euros al mes i a Barcelona ha arribat fins als 1.160,99 euros.

Les dades les ha publicat aquest dissabte l'Incasòl i corresponen  a l'últim trimestre del 2025. Es calculen a partir de les fiances que s'han de dipositar a l'Institut Català del Sòl.

Màxim de 1.637 i mínim de 283

Si mirem el preu mitjà de l'any 2025, podem veure una gran diferència entre municipis. N'hi ha una vintena amb preus més alts que Barcelona, molts del Maresme o el Vallès.

Amb les dades de l'Incasòl, els lloguers més cars són a Sant Vicenç de Montalt, on es paguen 1.637 euros al mes, 30 menys que un any enrere.

A l'extrem contrari de la llista, el municipi amb preus més baixos és Batea, on llogar un habitatge surt per 283 euros de mitjana, 57 menys que un any abans.

Per comarques o per barris

Agafant les últimes dades, les del quart trimestre de l'any passat, dins de la ciutat de Barcelona queda clara la gran diferència per barris.

A l'extrem més baix trobem Torre Baró o Ciutat Meridiana. A les zones més cares, hi ha lloguers tres vegades més alts, fins al màxim de les Tres Torres (1.840 euros mensuals).

Diferències per comarques

Els preus de la demarcació de Barcelona són, en general, els més alts, però si ens fixem en com han evolucionat a l'últim trimestre destaquen les pujades de les comarques del Lluçanès (20,2%), seguides del Garraf i la Terra Alta (17,6%) i Montsià (15,2%).

Pujades per sota de la inflació

La consellera de Territori, Habitatge i Transició Energètica, Sílvia Paneque, ha parlat d'una "evolució moderada" dels preus, des del topall de rendes que es va començar a aplicar el març del 2024 als municipis considerats tensionats. Sobretot destaca que, en aquest temps, la inflació ha pujat més, un 4,1%.

El preu dels habitatges de lloguer a Barcelona ha baixat un 2,7% des del primer trimestre del 2024. Llavors es pagaven 1.193,51 euros de mitjana, a la ciutat.

Al conjunt de Catalunya el lloguer ha pujat un 1,76 % acumulat: dels 868,91 euros als 884,19.

Pel que fa a les zones tensionades, els lloguers han passat dels 887,90 euros el primer trimestre del 2024, als 901,67 en el tancament del 2025, un increment de l'1,6%. 

En canvi, als municipis no inclosos en el topall de renda, l'augment ha estat molt més pronunciat, del 9,4%, passant dels 583,95 euros mensuals als 639 euros.

Menys contractes de temporada

Durant el quart trimestre del 2025, es van reduir en 1.233 els contractes de temporada a tot Catalunya. 

"És el primer trimestre amb reducció d'aquesta figura, des de l'inici de la contenció de rendes", segons ha destacat la consellera de Territori, que ho atribueix als canvis de regulació en aquest tipus de contractes, aprovada a finals de l'any passat al Parlament.

Durant el quart trimestre del 2025, hi va haver un saldo positiu de contractes de lloguer habitual de 1.882 contractes vigents a Catalunya, dels quals 1.495 en municipis declarats zona de mercat residencial tensat.

La dada s'obté restant el nombre de cancel·lacions del nombre de nous contractes que han dipositat fiança en aquest període, a l'Incasòl. 

Al llarg de l'any 2025 es va incrementar el nombre de contractes de lloguer habitual a Catalunya en un total de 8.895 contractes.