L'Ajuntament de Barcelona detecta un 47% més de pisos turístics il·legals entre maig i agost
Redacció
La Núria viu a la Barceloneta i qualifica de "maldecap" la presència de pisos turístics en aquest barri de la capital catalana, a tocar de la platja.
És una de les veïnes que ha denunciat la situació a la bústia de "El matí de Catalunya Ràdio". Es queixa que els turistes fan malbé els ascensors perquè les maletes que porten són molt pesades, que donen cops a les parets de les escales i sovint també espatllen els panys de les porteries.
Explica que constantment veu entrar i sortir gent diferent de les porteries:
I és quan et planteges: però si aquí no deixen tenir pisos turístics! Però sí que n'hi ha.
Segons dades de l'Ajuntament de Barcelona, a la Barceloneta només hi ha 85 pisos amb llicència turística, és a dir, legals. Aquesta xifra és molt inferior als 1.799 pisos turístics registrats a la Dreta de l'Eixample, 821 a la Sagrada Família i 798 a la Vila de Gràcia.
La percepció que té la Núria és que a la Barceloneta hi ha molts més habitatges destinats a turistes que els 85 reconeguts oficialment.
Amb les dades a la mà, els anuncis de pisos turístics il·legals a Barcelona han repuntat –coincidint amb la temporada d'estiu– tot i el control que intenta fer l'Ajuntament.
I aquest mes d'agost, el consistori ha detectat 525 allotjaments d'aquest tipus que operaven sense llicència. Són 167 més que al maig, un 47% d'increment. Respecte a fa un any, però, són una seixantena menys. Són dades de l'Ajuntament de Barcelona que ha avançat Lara Garcia a "El matí de Catalunya Ràdio".
Menys anuncis
Tot i que els anuncis de pisos turístics il·legals a Barcelona han repuntat aquest estiu, a nivell interanual s'han reduït un 10%. L'agost de l'any passat es van detectar 582 publicacions il·legals, 57 més que aquest estiu.
Si ens fixem en les dades d'abans de l'estiu, la reducció és d'un 50%. L'abril del 2025, es van detectar 822 anuncis, mentre que a l'abril d'aquest any la xifra s'havia reduït fins als 419.
Fonts de l'Ajuntament han explicat que els inspectors municipals d'habitatge estan treballant per obrir expedients i sol·licituds de desactivació d'aquests anuncis.
De fet, des del 2018 han aconseguit desactivar més de 16.000 publicacions i s'han obert més d'11.500 expedients.
11.500 sancions en 10 anys
Fa anys que l'Ajuntament de Barcelona està en plena batalla contra els pisos turístics sense llicència.
Des del 2016, el consistori ha imposat més d'11.500 sancions i ha emès gairebé 11.600 ordres de cessament, la qual cosa ha permès passar de tenir uns 6.000 pisos il·legals actius a detectar-ne una mitjana de 300 anuncis il·legals cada mes.
El conveni d'Ajuntament i Airbnb
El 2025, l'Ajuntament i la plataforma de lloguers turístics Airbnb van signar un nou conveni de col·laboració per ratificar la intenció d'ambdues bandes d'acabar amb els apartaments sense permís.
Es van comprometre a compartir dades mensualment i que els anunciants haguessin d'acreditar la titularitat de l'immoble o, en el cas de llogaters o gestors, disposar de l'autorització corresponent. Així mateix, per als anuncis de lloguers de menys de 32 dies, seria obligatori introduir el número de llicència turística.
També proposava que els anuncis il·legals es desactivessin en un termini màxim de 48 hores i que no es tornessin a publicar. En el cas d'infractors reincidents o presumptes estafadors, l'eliminació seria immediata.
Rècord d'anuncis fraudulents
Tot i aquest conveni, Airbnb continua sent –de lluny– la plataforma que acumula més anuncis il·legals, segons sosté el consistori. L'explicació més plausible és que també és la que ofereix més oferta. De fet, Airbnb aglutina el 90% dels pisos disponibles a la ciutat.
Des d'aquesta empresa subratllen a "El matí de Catalunya Ràdio" que han complert amb la seva part del conveni. Asseguren que des de l'estiu del 2025 disposen d'una clàusula estricta segons la qual, si els propietaris no acrediten que tenen una llicència real d'habitatge d'ús turístic, l'anunci de l'apartament no es publica a la seva web.
Una web aranya per caçar anuncis fraudulents
El consistori compta amb un departament sencer que es dedica a localitzar aquests pisos fraudulents. Es tracta de la Direcció de Serveis d'Inspecció (DSI), amb més de 30 tècnics que busquen informació i senyals de pisos sense llicència a webs com Airbnb i Booking.
Ho fan mitjançant una spiderweb. Així és com s'anomenen els programes informàtics que inspeccionen pàgines web i que permeten extreure bases de dades. Així doncs, aquesta web fa una batuda entre els anuncis turístics.