Calafell canvia el pla urbanístic per impulsar la construcció de pisos al nucli antic
Fa anys que no es veuen grues al nucli antic de Calafell. Segons l'Ajuntament, la causa és que als promotors no els hi surt a compte construir obra nova. Els solars són petits i els costos de construcció cada vegada més alts. Per posar-hi remei, el consistori ha fet modificacions al Pla d'Ordenació Urbanístic Municipal (POUM) perquè, tal com diu l'alcalde, Ramon Ferré, des del 2011 que no es canviava i havia quedat obsolet.
Hem buscat donar més viabilitat a les promocions noves perquè surtin els números. Hem fet millores a la normativa perquè ens costa molt que hi càpiguen els habitatges en les parcel·les que tenim al municipi de cinc metres d'amplada.
Per això han dissenyat els pisos d'una manera diferent perquè compleixin amb la normativa, més allargats, amb més fondària i un pati de ventilació al mig.
També canvia la densitat i passa de ser d'un habitatge cada 100 metres quadrats construïts, a un cada 80.
"Els promotors es queixaven que la limitació d'habitatges feia que, amb l'encariment dels costos de construcció, haguessin de posar uns preus que no eren assumibles per a la gent", afirma Ferré.
Què hi diuen els constructors
Des del Gremi de Constructors del Tarragonès, Joan Romeu valora positivament qualsevol actuació que suposi habitatges més assequibles per a la gent.
Romeu afirma que la normativa de construcció "cada vegada és més exigent i això encareix els costos, i per tant, tot el que sigui millorar o crear més volum, facilitar l'accés a solars, etc. aconsegueix que el producte sigui més viable". A més, afegeix, la societat ha canviat i es necessiten pisos més petits i, és clar, si es construeix un pis més petit el preu també és més econòmic.
Una altra de les modificacions que ha aprovat l'Ajuntament és treure l'obligació de fer aparcament soterrani en zones de vianants o de trànsit pacificat. Tot plegat amb l'objectiu d'impulsar la construcció d'habitatge assequible, i aconseguir-ho, segons Romeu, és responsabilitat de tots.
"Nosaltres no som els culpables que no hi hagi prou habitatge. S'ha de fer un esforç per part de les administracions donant solucions que nosaltres no podem donar. Per la nostra banda treballem per aportar solucions. L'important és que tots anem en la mateixa línia", apunta.
