Com funcionarà Casa 47, l'entitat que gestionarà l'habitatge públic creada pel govern espanyol
El govern espanyol ha creat l'Entitat Estatal d'Habitatge, que s'anomenarà Casa 47, en referència al número de l'article de la Constitució Espanyola que estableix que tots els ciutadans tenen dret a "un habitatge digne i adequat."
El Consell de Ministres ha aprovat aquest dimarts la creació d'aquest nou ens que, de fet, és la transformació de l'antiga Sepes, l'entitat pública empresarial de gestió del sòl.
En la reunió del govern de Pedro Sánchez també s'han aprovat les ajudes per als propietaris d'habitatges llogats a joves de menys de 35 anys o a famílies vulnerables amb impagaments. És una mesura reclamada per Junts que Sánchez ja va anunciar fa una setmana que tiraria endavant.
Al Consell de Ministres d'aquest dimecres també s'ha fet un tràmit més per condonar part del deute a les comunitats autònomes. Les xifres ja es van acordar fa mesos, però ara, les enviaran al Congrés, on no hi tenen majoria.
Lloguer assequible i de fins a 75 anys
La nova entitat de gestió de l'habitatge s'ha creat amb un reial decret que ha modificats els estatuts del Sepes per adaptar-ne l'activitat i també el nom: ara es dirà Casa 47 Entitat Pública Empresarial.
Farà la gestió de "tot el cicle residencial del parc públic d'habitatge estatal", i es dedicarà principalment a la "urbanització i entrega de sòls i habitatges a les altres administracions".
La intenció és que Casa 47 gestioni tot el parc públic d'habitatge de propietat estatal oferint contractes de lloguer de llarga durada, començant per 14 anys prorrogables de 7 en 7, fins a un total de 75 anys.
Per fer-ho, aquest parc públic no es podrà ni vendre ni privatitzar, de manera que quedarà sempre com a habitatges de lloguer gestionats amb criteris d'interès públic, no pas de mercat.
L'altre pilar és que siguin lloguers assequibles, amb la intenció que cap llogater hagi de destinar més del 30% de la renda a pagar-los, i que hi pugui accedir tothom que cobri entre 1.200 i 4.500 euros al mes.
Això és entre 2 i 7,5 vegades l'IPREM, l'indicador públic de rendes d'efectes múltiples, que és la referència per calcular el llindar d'ingressos que el 2004 va substituir el salari mínim interprofessional.
Així, la renovació dels contractes cada 7 anys serà automàtica si els llogaters segueixen complint les condicions inicials que van permetre'ls l'accés al primer contracte.
Habitatges dels ministeris i de la Sareb
La ministra d'Habitatge, Isabel Rodríguez, va avançar dijous a Madrid com funcionarà Casa 47, i va anunciar que disposarà de 100 milions d'euros per comprar habitatges per incorporar a la seva cartera.
També va explicar que l'entitat renovada gestionarà els habitatges i el sòl propietat de ministeris com Hisenda, Defensa o Interior, i les desenes de milers d'habitatges propietat de la Sareb.
Ara s'ha concretat que Casa 47 oferirà en una primera fase 13.000 dels 40.000 habitatges que té. La intenció del govern espanyol és que l'entitat obri l'any que ve un portal a internet on s'hi podrà trobar l'oferta d'habitatges disponibles, les condicions per accedir-hi i també el formulari per sol·licitar-ho.
Casa 47 també construirà habitatge nou
A més de gestionar tots aquests habitatges existents, Casa 47 podrà construir habitatge nou en el sòl públic disponible, que inclou el dels ministeris i també els 2.400 solars que aporta la Sareb.
En aquest sentit, Rodríguez va explicar que l'entitat que ara es renova ja ha posat en marxa projectes per construir més de 1.600 habitatges a diferents llocs del territori espanyol.
També que ha desbloquejat obres d'urbanització a ciutats com Sevilla, Eivissa o València, i que d'aquí poc també ho farà en altres com Màlaga o Madrid, quan els ajuntaments ho hagin aprovat.
Una entitat "amb vocació global"
Segons el govern espanyol, és una entitat que té "una vocació global", perquè el 60% dels ciutadans estan entre els 1.200 i 4.500 euros mensuals, de manera que pot arribar "al màxim nombre de persones".
Pel que fa als que estan per sota dels 1.200, considera que se'ls ha d'assistir amb habitatge social, i els que estan per sobre de 4.500 "s'entén que no han de tenir problemes per accedir al mercat lliure".
El govern espanyol assegura que es podran dedicar a Casa 47 13.000 milions d'euros d'inversió en 10 anys, i que amb això pot arribar a concentrar un 8% del parc d'habitatges, cosa que considera dins dels "estàndards europeus".
