El govern espanyol investiga anuncis de lloguer en zones tensionades amb preus per sobre de la llei
El Ministeri de Drets Socials, Consum i Agenda 2030 ha obert una investigació sobre anuncis de pisos de lloguer publicats en grans portals immobiliaris que podrien estar oferint preus superiors als permesos per la llei en zones declarades tensionades. Segons ha informat el ministeri, aquestes pràctiques podrien constituir infraccions de la normativa de consum i ser considerades "pràctiques deslleials per enganyoses", amb la possibilitat que comportin sancions.
La investigació se centra tant en anuncis de grans tenidors que fixen rendes per sobre dels límits legals com en ofertes de propietaris particulars que no indiquen quin va ser el preu del contracte de lloguer anterior, una informació obligatòria en aquests casos.
Fins ara, aquesta dada només s'havia de facilitar abans de signar el contracte, però la normativa recentment aprovada exigeix que també consti de manera clara en els anuncis.
Aquest canvi deriva de la Llei de Serveis d'Atenció a la Clientela, que obliga els portals immobiliaris i les agències a informar de forma accessible sobre els criteris utilitzats per justificar la renda oferta en habitatges situats en zones tensionades, com ara l'última renda vigent o l'índex de referència aplicable.
El secretari general de Consum i Joc, Andrés Barragán, ja va advertir el 29 de desembre els principals portals immobiliaris i associacions del sector sobre aquests canvis legals mitjançant una carta.
En el document, els recordava la seva responsabilitat com a intermediaris i alertava que l'incompliment podria ser sancionable.
Bustinduy avisa qui intenti "lucrar-se esquivant la llei"
Segons el ministeri, la investigació s'ha iniciat després de detectar possibles irregularitats en el marc del monitoratge actiu del mercat de l'habitatge que manté el departament.
El ministre de Drets Socials, Consum i Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha defensat l'obertura de la investigació com una eina per "fer valer els drets dels consumidors" i ha advertit que el seu departament actuarà "amb tota la contundència" si es demostren pràctiques il·legals en anuncis de lloguer. Segons ha remarcat, qui intenti "lucrar-se esquivant la llei" s'exposa a sancions severes, que poden arribar a multiplicar entre quatre i sis vegades el benefici obtingut.
Bustinduy ha subratllat que l'objectiu del ministeri és garantir l'aplicació efectiva de la llei d'habitatge i protegir els inquilins en un context de crisi residencial, mentre --ha dit-- "una minoria de rendistes s'està lucrant de manera desmesurada". En aquest sentit, ha defensat la pròrroga obligatòria dels contractes de lloguer --que ja s'ha aplicat fins a vuit cops des del 2021-- com la principal mesura per frenar l'augment dels preus, i ha rebutjat que la sortida a la crisi passi per bonificacions fiscals als propietaris.
