El volum d'inversió en oficines a Barcelona assoleix una xifra "rècord" el 2019, amb 1.800 milions d'euros
ACN Barcelona.-La inversió directa en oficines a Barcelona ha assolit el 2019 una xifra "rècord", amb un volum de 1.800 milions d'euros, segons ha assegurat el director del departament de 'Capital Markets' de Cushman&Wakefield, Reno Cardiff, durant la presentació de l'informe 'Outlook 2020. Històricament, el volum d'inversió en oficines a la capital catalana ha oscil·lat entre 1.000 milions i 1.200 milions d'euros. L'any passat, la ciutat va registrar una contractació de 401.000 metres quadrats, un 4% superior a les dades de 2018. De cara al 2020, es preveu que la xifra creixi fins als 410.000 metres quadrats, amb una reducció de la taxa de disponibilitat fins al 3,6%. "Es preveu un nivell d'absorció atractiu i un creixement raonable, però no en línia amb els anys anteriors", ha afirmat Cardiff.
En qualsevol cas, la previsió és "positiva". Segons l'informe de Cushman&Wakefield, està previst que surtin al mercat 277.000 metres quadrats de nova oferta a Barcelona fins al 2021. La tendència de la capital catalana contrasta amb el desenvolupament de la contractació d'oficines a Madrid. A la ciutat, la contractació va ser de 610.000 metres quadrats el 2019, amb un increment del 23% respecte a l'any anterior. En 2020, la tendència "s'estabilitzarà" al voltant dels 550.000 metres quadrats. "Madrid ha despertat", ha assegurat el responsable de 'Business Space & Industrial' de Cushman&Wakefield, Javier Bernades. "Barcelona, posicionada com a destí de tecnològiques, va aconseguir recuperar-se abans de la crisi", ha afegit.En paral·lel, el segment d'oficines està travessant un "procés de transformació", amb una major exigència de flexibilitat. Aquesta necessitat ha provocat un increment dels 'coworkings', que han generat un "impacte enorme en l'activitat del sector". La necessitat "d'atraure i retenir talent" és una altra de les tendències en matèria d'oficines i ha provocat una aposta "per la qualitat del servei".Quant a la logística, a Barcelona s'han contractat 580.000 metres quadrats el 2019, amb un descens del 9,5% respecte a l'any anterior. Segons les previsions de la consultora, el 2020 es contractaran 620.000 metres quadrats nous a la ciutat com a resposta "a les noves demandes d'operadors logístics i usuaris finals, així com el creixent impacte del comerç electrònic".En termes generals, el volum total d'inversió a Espanya ha estat d'11.900 milions d'euros, un 10% menys per l'evolució del mercat en 'retail'. Tot i això, l'Estat "es manté dins els principals objectius dels inversors institucionals", segons ha manifestat el responsable de recerca de la consultora, Ramiro Rodríguez. De fet, segons ha recordat Cardiff, el 70% de la inversió prové d'altres països. En referència a si l'Estat és un bon destí on invertir, el responsable de 'Capital Markets' de la consultora ha parlat del 'Brexit', les protestes a França o la situació política a Itàlia. "Els fons miren els fonamentals i veurem quin serà l'impacte del nou govern, però continuem atraient interès", ha conclòs.
