Els 20 municipis amb un lloguer mitjà de més de 1.000 euros: el mapa de preus a Catalunya

El preu del lloguer a Barcelona no para de pujar, una impressió general que confirmen les últimes dades de l'Incasòl, l'Institut Català del Sòl, amb un nou rècord el primer trimestre del 2023. Llogar un pis a la ciutat val, de mitjana, 1.087,30 euros. És un dels deu municipis on els lloguers mitjans superen els mil euros.

Si mirem primer la situació a Barcelona, encara que últimament s'han suavitzat les pujades, estem parlant de 122 euros més que un any enrere. Llavors encara estava en vigor la llei catalana que limitava els preus, que el Tribunal Constitucional va tombar al març.

Per fer-nos una mica més la idea de com s'han enfilat els preus, podem donar dues dades: un pis de lloguer costava 387 euros l'any 2000 i 776 l'any 2010.

La pujada és generalitzada a totes les zones de Barcelona. Entre gener i març del 2023, només hi ha tres districtes amb preus per sota dels mil euros: Horta-Guinardó, Nou Barris i Sant Andreu.

En aquest mapa es poden consultar els preus de lloguer detallats per barris, segons les fiances dipositades a l'Incasòl.

Sant Vicenç de Montalt, el més car de Catalunya

Al conjunt de Catalunya, i malgrat les dades de Barcelona, el preu dels lloguers s'ha estancat els últims mesos, amb un preu mitjà de 813 euros. Respecte a un any enrere, sí que pugen 33 euros mensuals.

Les comarques més cares són el Barcelonès, el Garraf, el Baix Llobregat, el Maresme, el Vallès i el Gironès.

El municipi amb el lloguer més car de Catalunya és Sant Vicenç de Montalt, al Maresme, que val 1.591 euros al mes. Només n'hi ha un altre que supera els 1.500: Cabrils, a la mateixa comarca.

Més de mil euros mensuals

Hi ha 20 poblacions on els lloguers valen més de 1.000 euros. A més de Sant Vicenç de Montalt i Cabrils, són aquests, per ordre: Matadepera, Alella, Sant Cugat del Vallès, Sant Just Desvern, Vallromanes, Sant Andreu de Llavaneres, Cabrera de Mar, Fornells de la Selva, Sant Pere de Vilamajor, l'Ametlla del Vallès, Barcelona, Sitges, Castelldefels, Begues, Vilanova del Vallès, Collbató, Tiana i Vilassar de Mar.

A l'extrem contrari, el preu més baix dels municipis on hi ha dades de l'Incasòl és a Batea, a la Terra Alta: 293 euros al mes. L'Aldea, Albatàrrec i Calaf són les següents poblacions amb els lloguers més barats.

Per comarques, es pot veure que hi ha hagut un augment de preus generalitzat l'últim any, encara que als últims mesos s'hagi frenat una mica.

Aquesta és l'evolució des del primer trimestre de 2022 a Catalunya, amb les dades de l'Institut Català del Sòl:
 

Es firmen menys contractes

L'actualització de les dades coincideix amb el segon mes d'aplicació de la llei d'habitatge, que busca rebaixar els costos per als inquilins a les anomenades "zones tensionades". Precisament, el govern va demanar aquest dijous que 140 municipis catalans entressin en aquesta categoria per poder limitar les pujades dels lloguers.

L'arribada de la nova llei i els canvis que podia comportar, per exemple, en l'estalvi de les despeses de les agències immobiliàries, que ara han d'anar a càrrec de propietari, han influït en el nombre de contractes, que s'ha frenat fins als 10.890.

En total, la xifra de contractes suposa un descens de prop d'un 11% respecte al primer trimestre del 2022 i del 24% en relació al 2021. La dada registrada és similar a la del període gener-març del 2020 (11.435), just abans de l'esclat de la pandèmia de covid-19.