Boom d'hipoteques a Catalunya al primer semestre: la xifra més alta dels últims 15 anys
El nombre d'hipoteques contractades el primer semestre de l'any a Catalunya ha estat el més alt des del 2010. Se'n van contractar més de 42.000, segons les dades de l'INE, un 24% més que al mateix període de l'any passat.
Només el mes de juny van ser més de 7.000, un 32 % més que el mateix mes de fa un any. Una part important dels que s'han hipotecat són antics llogaters que ara opten per la compra.
El conseller delegat de la plataforma hipotecària Trioteca, Ricard Garriga, explica que cada dia els arriben "centenars d'històries" de llogaters preocupats perquè se'ls acaba el contracte, els apugen el preu i no troben cap altre lloguer que els sembli atractiu:
Això el que fa és que tota aquella gent que estava tranquil·la amb lloguers acabi replantejant-se si comprar o no. Per què? Perquè econòmicament, a nivell mensual, li sortirà molt més econòmic una compra que un lloguer.
Un altre factor que pot explicar el repunt de les hipoteques seria, paradoxalment, la pujada del preu de l'habitatge, que fa que algunes persones avancin el moment de comprar abans que sigui encara més car.
L'efecte euríbor
Un altre factor que ha disparat les contractacions és que les hipoteques estan molt barates. L'euríbor ha anat baixant els últims mesos principalment per les retallades de tipus aplicades pel Banc Central Europeu.
De fet, estan entre les més econòmiques de tot Europa. L'interès mitjà de les que es van contractar al juny a tot l'Estat va ser del 2,99%.
Miquel Riera, analista del comparador financer HelpMyCash, adverteix, però, que l'euríbor no continuarà baixant al ritme que ho ha fet fins ara.
Per tant, diu, "no veurem hipoteques tan barates o no s'abaratiran tant com durant els últims mesos":
En el millor dels casos veurem hipoteques, a tipus fix, entre un 2-2,5%, però no molt més avall. I en el cas que estiguin més avall, segurament amb una llista de vinculacions de bonificacions bastant important.
El 70% dels crèdits hipotecaris que es van firmar el mes passat van ser a tipus fix, la quantitat més alta des de finals de l'any 2022. L'objectiu, com diu Riera és "saber sempre el que pagarà i tenir una mica més de seguretat i planificació".
També augmenta l'import mitjà de les noves hipoteques contractades, que al juny va superar els 180.000 euros. El que baixa lleugerament, en canvi, és l'edat de les persones que s'hipotequen per primera vegada. Fa poc se situava en els 40 anys i ara ja estem en els 38 anys.
A Espanya, el nombre d'hipoteques també ha augmentat al juny, un 31,7% respecte al mateix mes de l'any passat. Durant el primer semestre, l'increment ha estat del 24,9%.
