Els lloguers tornen a pujar tot i el topall: consulta el preu mitjà per municipi
La poca oferta de pisos ha tornat a encarir els lloguers durant el segon trimestre de l'any, malgrat el topall de preus en zones tensionades. El preu mitjà de llogar un habitatge a Catalunya va ser de 855 euros entre l'abril i el juny d'aquest any. És un augment del 3,25% respecte al trimestre anterior.
A la ciutat de Barcelona, la pujada és encara més forta: ha crescut un 4,4% respecte al primer trimestre del 2025 i supera els 1.135 euros. Es trenca d'aquesta manera la tendència dels últims mesos, que mostrava una contenció i, fins i tot, un lleuger descens dels preus.
Tot i el repunt, els preus encara estan lleugerament per sota del rècord que van marcar abans de la posada en marxa del topall de preus en els municipis considerats tensionats per la Generalitat.
Per demarcacions, les comarques de Barcelona són les que tenen el preu mitjà del lloguer més alt. Girona, Lleida i Tarragona estan totes tres per sota de la mitjana catalana.
Respecte al trimestre anterior, el preu mitjà del lloguer s'ha apujat a totes les demarcacions excepte a Girona, on ha baixat molt poc, concretament un euro.
El preu del lloguer, per municipis
Si ens fixem en els primers 140 municipis inclosos a les zones de mercat residencial tensionat el març de 2024, el preu del lloguer s'ha reduït lleugerament. Ha caigut un 1,9% des del primer trimestre de l'any passat, l'últim abans de l'entrada en vigor del límit de preus.
Entre aquest grup hi ha els municipis més poblats que concentren la major part del mercat dels contractes de lloguer.
En la següent taula pots consultar el preu mitjà del lloguer per municipis, sempre que s'hi hagin registrat més de cinc nous contractes. Remenant la taula pots conèixer quins són els llocs on ha augmentat més el preu del lloguer o a quins pobles o ciutats el preu mitjà del lloguer és més elevat.
Cada cop es firmen menys contractes de lloguer habitual
Mentre els preus pugen, el nombre de contractes de lloguer regulat segueix en descens. En el conjunt de Catalunya, se'n van firmar aquest segon trimestre un 23% menys que el primer trimestre de l'any anterior. A la ciutat de Barcelona, la baixada ha sigut similar.
En canvi, els contractes de lloguer de temporada sí que augmenten. Aquest trimestre se n'han firmat a tot el territori català un 42% més que el primer trimestre de l'any anterior.
Actualment, representen un 12% dels contractes de lloguer que es firmen. A la ciutat de Barcelona, en són el 28%.
El Lluçanès, la comarca on s'ha encarit més el lloguer
Entre el primer i el segon trimestre de l'any, la comarca on el lloguer s'ha enfilat més és el Lluçanès, on el preu mitjà del lloguer ha passat de 481 euros mensuals a 727,66, un augment de més del 51%. A continuació hi ha l'Urgell, el Moianès i el Pla de l'Estany, amb pujades de més del 10%.
A l'altre costat de la balança, a la Val d'Aran, el Baix Empordà i el Pallars Jussà és on ha baixat més el preu mitjà del lloguer.
El lloguer a Barcelona supera els 1.100 euros
A Barcelona ciutat, el preu del lloguer augmenta un 4,4% i ja se situa per damunt dels 1.100 euros. Per districtes, on més creix el preu del lloguer són Ciutat Vella i Sant Martí, on els lloguers augmenten més d'un 7%.
A tot arreu s'encareix el preu del lloguer, excepte a Sants-Montjuïc i Horta-Guinardó, on disminueix, però quantitats insignificants.
Sarrià - Sant Gervasi i les Corts es mantenen com els districtes amb el preu del lloguer més alt. Només als districtes de Nou Barris, Horta-Guinardó, Sant Andreu i Sants-Montjuïc, el preu mitjà del lloguer encara està per sota dels 1.000 euros.
