L'euríbor puja per segon mes consecutiu però les hipoteques encara s'abarateixen
L'euríbor ha tancat el setembre en el 2,172% i encadena dos mesos de pujades per primer cop des de febrer i març del 2024. I tot apunta que aquest octubre pot arrencar de la mateixa manera, perquè les cotitzacions diàries d'aquesta última setmana han anat clarament a l'alça.
Tot plegat s'explica pels dubtes al voltant de l'estratègia del Banc Central Europeu, que ha frenat les retallades dels tipus d'interès oficials; en les seves dues últimes reunions, el BCE ha deixat els tipus on eren, en el 2%, després d'encadenar set rebaixes consecutives.
Malgrat la pujada de l'euríbor d'aquest setembre, les quotes de les hipoteques que s'actualitzin encara s'abaratiran en comparació amb l'any passat.
El setembre del 2024, l'euríbor cotitzava en el 2,93%. Això vol dir que l'estalvi aproximat pot ser de 55 euros, si es pren com a referència un préstec de 150.000 euros amb 20 anys d'amortització pendents i un euríbor més un diferencial de 0,5 punts.
El final de la baixada dels tipus d'interès?
A l'espera que el BCE aclareixi quin serà el seu pròxim moviment --torna a reunir-se el 30 d'octubre--, el mercat anticipa que la tongada de baixades de tipus d'interès està arribant al final. Ara, s'especula amb la possibilitat d'una retallada extra en els pròxims mesos, lluny de les vuit anunciades des de l'estiu del 2024.
Davant d'això, l'euríbor es resisteix a trencar la barrera del 2% (s'hi va acostar aquest maig) i fins i tot ha anat a l'alça. Ara, el BCE ha entrat en el mode "esperar i veure", segons la seva presidenta, Christine Lagarde, i difícilment canviarà de manera radical aquesta posició.
L'alça de l'euríbor arriba en un moment de plena ebullició del mercat hipotecari. Durant el primer semestre de l'any, a Catalunya se n'han contractat 42.000, un 24% més que el mateix període del 2024. De mitjana, el tipus d'interès inicial és del 2,94%, prop dels mínims dels últims dos anys.
