Multes de fins a 900.000 euros per saltar-se l'índex de referència del lloguer
El govern té previst aprovar en el Consell Executiu d'aquest dimarts un nou règim sancionador per l'incompliment de la llei d'habitatge.
Aquest dilluns s'ha tancat l'acord amb la consellera de Territori Sílvia Paneque i la líder dels Comuns al Parlament Jéssica Albiach, i Susanna Segovia, diputada del mateix partit, sobre un dels temes clau que els socis d'investidura havien posat al PSC per aprovar els pressupostos.
Segons han explicat els Comuns, l'acord preveu incorporar tres noves infraccions molt greus, amb sancions d'entre 90.000 i 900.000 euros.
Es consideraran infraccions molt greus el fet de fixar un lloguer que sigui més del 30% superior al que marca l'índex de preus de referència, no fer constar la finalitat del contracte o que es tracti d'una finalitat fraudulenta, com el lloguer de temporada, o que es carreguin al llogater les despeses de gestió.
Per altra banda, es consideraran infraccions greus (de 9.000 a 90.000 euros de sanció) el fet de fixar un lloguer fins a un 30% superior al que marca l'índex de preus de referència, o que al contracte o a l'oferta del pis no hi consti l'Índex o l'import de la renda del contracte anterior.
A més a més, es modificarà la Llei del Codi de Consum per tal que els professionals del sector immobiliari també puguin ser multats amb fins a 100.000 euros si estableixen un lloguer temporal que en realitat es pugui acreditar que és de caràcter permanent o habitual.
Segons els Comuns, aquestes sancions no seran retroactives, però podran ser acumulatives i els ajuntaments també tindran competència per sancionar.
Una exigència dels Comuns
Tot i que els comptes de la Generalitat han quedat prorrogats i la negociació ajornada als de l'any que ve després del cop de porta d'ERC, el govern d'Illa ha enllestit el règim de sancions abans del final del mes de gener, com havia anunciat.
Concretament, aquesta era una de les exigències dels Comuns, que reclamaven que l'incompliment de la nova regulació de preus de lloguer siguin considerats com a faltes molt greus.
Els Comuns exigien multes d'almenys 90.000 euros. Un extrem en el qual fa temps que totes dues bandes estan d'acord. El que ha allargat la negociació fins a pràcticament última hora és, però, la inclusió en el règim del "frau" en el lloguer de temporada.
El govern considerava que aquest punt podria suposar una certa inseguretat jurídica que no volia assumir.
El sindicat de Llogaters, a través d'un fil a la xarxa X, ha reclamat que --més enllà de les sancions-- "calen recursos i inspectors perquè l'administració sigui àgil i proactiva a l'hora de controlar i sancionar els incompliments" i també cal "aplicar la regulació de preus també als lloguers de temporada" per evitar casos com els de la Casa Orsola.
