Collboni demana que el Congrés reguli els lloguers de temporada per aplicar-hi també el topall

Limitar els preus, també del lloguer de temporada: és la recepta de l'alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, per evitar que molts habitatges passin a aquest tipus d'arrendament per saltar-se el topall dels preus dels lloguers convencionals.

En una entrevista a "Els matins" de TV3, Collboni ha reconegut que els lloguers de temporada són "un punt fosc", i ha apuntat que la via per evitar que els propietaris recorrin a aquesta modalitat és regular-la i limitar-ne el preu, com ja es fa amb els lloguers de llarga durada.

Per això, considera clau que el Congrés dels Diputats reguli els lloguers de temporada perquè tinguin un topall de preus com els contractes de lloguer tradicionals. Considera que cal "canviar les regles del joc" per limitar els preus dels arrendaments de temporada i evitar que siguin una via per saltar-se les regulacions del lloguer habitual.

Al desembre es va iniciar al Congrés la tramitació de llei per regular els preus dels lloguers de temporada.

Reformar la mesura del 30% d'habitatge públic

Collboni també ha parlat de la mesura que obliga els promotors a destinar un 30% de pisos a habitatge protegit. Assegura que s'ha de modificar aquesta mesura per aconseguir més habitatge protegit, a l'espera d'aconseguir els suports suficients dels altres partits polítics per tirar-ho endavant.

El Sindicat de Llogateres acusa l'alcalde de voler "desballestar" aquesta norma, impulsada l'any 2018 pel govern d'Ada Colau. Però Collboni diu que cal "reformar" la mesura perquè actualment "no funciona" i, apunta, ha produït molt menys habitatge públic del que s'esperava.

"La base de la modificació que estem proposant és que el 30% no s'hagi d'aplicar en el mateix edifici sinó que es pugui repercutir en altres edificis de promoció pública."

Collboni ha dit que, en qualsevol cas, els habitatges públics haurien d'estar en el mateix barri on s'ubica la nova promoció.

L'alcalde considera que a l'Ajuntament hi ha consens polític sobre el fons de la qüestió, però apunta que encara ha de negociar "detalls" amb la resta de formacions polítiques.

"Evitar més Cases Orsola"

Collboni s'ha referit al cas simbòlic de la Casa Orsola, que l'Ajuntament i Hàbitat3 van comprar la setmana passada in extremis per evitar el desnonament dels inquilins. L'empresa propietària, el fons Lioness Inversions, volia convertir els habitatges justament en lloguer temporal i llogar-los pel triple del preu actual, segons van denunciar els inquilins.

El batlle considera que la legislació hauria d'eliminar l'avantatge competitiu que ofereix en aquests moments la modalitat d'arrendament de temporada:

"El model que teníem fins ara provoca situacions com la de la Casa Orsola. Si canviem les regles del joc provocarem un efecte com el que ja hem vist, que fons que feien especulació amb l'habitatge que han anunciat que es retiren de Barcelona i de Catalunya perquè ja no és rendible."

L'Ajuntament va adquirir la Casa Orsola per mitjà d'una fórmula social col·laborativa amb la Fundació Hàbitat3. Però Collboni també es mostra partidari de recórrer al dret de compra preferent que tenen els governs municipals quan un edifici es posa a la venda.

"El model de Barcelona i el de Madrid"

L'alcalde de Barcelona ha posat en valor que la llei estatal i catalana permetin topar els preus dels lloguers convencionals, però ha recordat que correspon als ajuntaments activar la declaració de zona tensionada.

En aquest punt és on ha contraposat l'enfocament en qüestions d'habitatge de la capital catalana i el de Madrid, governada pel Partit Popular: "Hi ha un model que és el de Madrid i un altre que és el de Barcelona".

En canvi, sí que confia en els vots de Junts per aprovar la regulació dels lloguers de temporada al Congrés, perquè la considera una proposta "molt raonable".