Sánchez inclou als decrets d'habitatge préstecs de fins a 50.000 euros per comprar el primer pis

El Consell de Ministres ha tornat a aprovar aquest dimarts, amb alguns canvis, els dos decrets per fer front a la crisi d'habitatge que divendres van quedar tombats al Congrés amb els vots de PP, Vox i Junts.

En una compareixença a La Moncloa mirant ja cap a les eleccions del 29-N, el president del govern espanyol, Pedro Sánchez, ha dit que els decrets inclouen "algunes incorporacions molt positives" amb mesures "ambicioses i raonables".

Com a novetat, un dels decrets inclou préstecs de fins a 50.000 euros sense interessos per comprar un primer pis, que serà gestionat per l'ICO. Un mecanisme anomenat "Casa teva", dotat amb 10.000 milions d'euros, que vol ajudar les persones amb ingressos estables però que no tenen estalvis.

Aquest cop, s'espera que el decret més ampli, el que va rebre més suports al Congrés, pugui tirar endavant perquè, amb les Corts dissoltes, la votació dependrà de la Diputació Permanent, un òrgan en què el vot de Junts ja no és determinant.

Sánchez ha concretat també que el segon decret, el que inclou la pròrroga automàtica dels lloguers, no entrarà en vigor fins que el convalidi la Diputació Permanent, cosa bastant improbable perquè el PNB ja hi va votar en contra al Congrés.

Les mesures dels decrets

Pedro Sánchez ha detallat que els decrets aprovats busquen facilitar l'accés al lloguer assequible i a la compra, crear més oferta d'habitatge, donar "tranquil·litat i estabilitat" als llogaters i petits propietaris, i combatre l'especulació.

Per això, ha demanat als grups que convalidin els textos a la Diputació Permanent: "no estem parlant d'una qüestió ideològica sinó d'humanitat i sentit comú".

Un primer decret recull la majoria de mesures, entre les quals la desgravació de part del lloguer en la declaració de la renda, un incentiu fiscal als petits propietaris que lloguin un habitatge, o els préstecs per comprar el primer pis destinats a "joves i famílies d'edats superiors".

Per ampliar l'oferta, es destinen 280 milions d'euros en avals per fomentar la construcció industrialitzada de l'habitatge, 400 milions per als proveïdors d'habitatge social, i l'entitat pública Casa 47 comprarà "milers" d'immobles de la Seguretat Social que es destinaran a lloguer social.

En matèria de lloguer, el president espanyol ha detallat que el decret inclou una pròrroga de fins a dos anys dels contractes de qui està al corrent de pagament, així com la limitació de la pujada de preus.

I es fixen "regles clares" sobre quan acaben els contractes de lloguer i en quins casos el propietari podrà recuperar casa seva.

Pel que fa als desnonaments per impagament del lloguer, que són gairebé tots, si la família no pot pagar i no té alternativa, serà l'administració qui sufragarà el deute i els costos processals. El decret manté la protecció de persones vulnerables i sense alternativa habitacional davant dels desnonaments fins al 31 de desembre de 2030.

Per combatre l'especulació, Sánchez ha recordat que el text aprovat regula el lloguer de temporada i d'habitacions, limita la compra d'habitatge als anomenats fons voltor fins al 2030 (en l'anterior era fins al 2028) i obliga els pisos turístics a tributar com "un negoci".

Pel que fa al segon decret, el que preveu la renovació automàtica dels contractes de lloguer, el president ha dit que, a diferència del primer, entrarà en vigor si el convalida la Diputació Permanent, conscient que ara per ara no té una majoria suficient, ja que el PNB hi va votar en contra al Congrés.

Amb tot, Sánchez ha admès que aquestes mesures, per si soles, "no resoldran el problema de l'habitatge" i ha dit que caldrà "una intervenció més ferma del mercat" i contruir milers d'habitatges més.

Les majories de la Diputació Permanent

Un total de 68 diputats integren la Diputació Permanent. Són 27 diputats del PP, 24 del PSOE, 6 de Vox, 6 de Sumar i 1 per cada un d'aquests grups: ERC, Junts, Bildu, PNB i el Grup Mixt, on hi ha Podem.

Fent els números, el PSOE suma 25 diputats –perquè s'afegeix el de la presidenta del Congrés, Francina Armengol– i amb els de Sumar, ERC, Bildu, PNB i el Grup Mixt s'arriba a 35 vots, davant els que sumen PP, Vox i Junts, amb 34 diputats.

Tot i això, fonts del PNB han detallat aquest dilluns que no decidiran el vot del primer decret d'habitatge fins que se'n conegui "la lletra petita"

Els decrets que ha aprovat aquest dimarts el Consell de Ministres hauran de ser convalidats per la Diputació Permanent en el termini d'un mes.

En una entrevista a "El matí de Catalunya Ràdio" prèvia a l'aprovació, la portaveu de Junts al Congrés, Míriam Nogueras, ha dit que no els agrada que es faci servir aquest òrgan, però ha reconegut que és una via legal un cop dissoltes les Corts.

Nogueras ha insistit que la proposta que va presentar Junts tenia més solidesa jurídica que els que va presentar el govern espanyol.

Per la seva banda, el ministre de Presidència, Félix Bolaños, va assegurar aquest dilluns que fer servir la Diputació Permanent per convalidar uns decrets és legal perquè l'òrgan serveix per a "decisions rellevants":