Presó per a un fals agent immobiliari per estafar 200.000 euros en la compra i lloguer de pisos
Concertava visites per vendre o llogar dos pisos de l'Hospitalet de Llobregat: un situat al carrer de Juan de Toledo, 20 --que realment està ocupat--, i l'altre, els baixos número 40 del carrer Josep Prats. Els publicitava a través d'un portal digital on es feia passar per agent immobiliari i a partir d'aquí, organitzava les visites.
Proposava preus per sota del mercat i aviat aconseguia fer signar la documentació i cobrar les arres, en cas de venda, o dues mensualitats si era un contracte de lloguer. Després, desapareixia.
Així va arribar a estafar almenys 20 persones diferents i va aconseguir embutxacar-se més de 200.000 euros. La policia el va detenir la setmana passada per estafa continuada i falsedat documental i està en presó preventiva. Té antecedents policials per fets similars.
"M'ho ha robat tot": li ha estafat 15.000 euros
Hem contactat amb una de les persones afectades que va denunciar el seu cas a la policia. Explica a 3CatInfo que va visitar l'habitatge del carrer Juan de Toledo quatre vegades.
El pis està ocupat i pendent de desallotjament, però el detingut va enganyar-la: "El vaig veure tres cops buit i un cop amb els suposats inquilins. Ell em diu que són les persones que estan llogant el pis i que marxaran el 15 de setembre, que jo puc comprar el pis perfectament."
Els Mossos sospiten que els okupes tenen algun tipus de responsabilitat en l'estafa i ho estan investigant.
La víctima va acabar signant un contracte d'arres i va transferir al detingut 15.000 euros, el 10% de l'import que havien pactat. Després, ja no en va saber res més: "Quan començo a preguntar, la gent em diu que és un estafador. M'ho ha robat tot."
Objectiu: víctimes estrangeres i persones vulnerables
La intendenta cap de la comissaria de l'Hospitalet, Sònia Rius Solé, explica que el detingut buscava prioritàriament persones estrangeres "per afavorir el pagament en efectiu" i també "persones amb perfil vulnerable en el mercat immobiliari".
El que feia era buscar víctimes que tenien una necessitat imperiosa de comprar o llogar un pis.
El preu llaminer i el coneixement que tenia del sector --ja que abans havia estat agent immobiliari-- inspirava confiança a les víctimes. Els Mossos no descarten que hi pugui haver més persones afectades.
En la detenció de la setmana passada a Barcelona, la policia va requisar a casa seva gran quantitat de documentació d'operacions fraudulentes i diners en efectiu, tot i que de moment no han localitzat els més de 200.000 euros que s'hauria apropiat.
Com evitar una estafa immobiliària?
Davant d'aquests casos, cal extremar les precaucions abans de signar qualsevol documentació i pagar diners. Detallem alguns aspectes que cal tenir en compte:
- El preu llaminer i la pressió per acceptar la venda o el lloguer d'un habitatge pot ser una alerta
- Verificar que, darrere d'un agent, hi ha una agència immobiliària
- Comprovar el registre cadastral de l'habitatge per verificar la propietat i la situació legal del pis
- Evitar pagaments en efectiu ja que és una manera de no deixar rastre de la transacció
