Un 18% d'habitatges turístics d'Airbnb a les comarques gironines són il·legals, segons un estudi

"Checking in, checking out: La presència legal d'Airbnb al territori gironí". És el títol del treball de grau de la Núria Mejías Güell, una estudiant d'ADE de la Universitat de Girona (UdG) que ha analitzat la legalitat dels apartaments turístics que s'anuncien a la plataforma Airbnb. 

La tesi era que hi hauria més il·legalitat a la costa, ja que és la zona on n'hi ha més, "però hem acabat veient que justament és on se segueix més la legalitat". Segons l'autora de l'estudi, això s'explicaria perquè a la costa hi ha empreses que gestionen paquets de desenes d'habitatges d'ús turístic (HUT). 

"Les gestores, com que normalment tenen els apartaments visibles tot l'any perquè pugui venir gent encara que sigui a l'hivern, intenten mantenir la legalitat. Fer-ho bé. I també suposo que tenen més ajudes, saben més com fer-ho i potser el cost no acaba sent tan gran si tenen tantes llicències", argumenta Mejías. 

En canvi, una dada que l'ha sorprès és que on hi ha un percentatge més gran d'HUT il·legals és a les comarques d'interior, sobretot al Pla de l'Estany, un 45%, i a la Garrotxa, un 36%. 

En aquests punts, "segurament el que s'ha de pagar per les llicències o tota la paperassa que s'ha de fer no s'acaba de complir o no tenen prou ajuda. Tampoc els acaba d'interessar perquè si només s'ocupa dos mesos, pensen: ningú em dirà res, guanyo uns calés i ja està".

Diferents tipus de gestors

L'estudi s'ha fet amb dades del 2024 i, per contrastar-les, la Núria ha creuat i comprovat l'ID dels propietaris, l'ID de l'apartament, el municipi on es troba i el número de registre de la llicència. 

El treball també distingeix tres tipus de gestors: el petit propietari d'un a tres habitatges; el mitjà, a partir de tres fins a deu, i el gran, que gestiona més de deu apartaments i solen ser empreses. 

L'autora del treball proposa que, a l'hora de regular les llicències i les taxes, es tingui en compte si és d'un petit propietari o si el pis està ubicat en una zona tensionada per problemes d'habitatge. 

Jordi Rossell Segura, membre de la taula per l'habitatge de la UdG, professor d'economia i tutor del treball, destaca la importància d'aquest treball que fa "un zoom de tota la demarcació de Girona, veure què està passant i començar a veure tendències que ens poden indicar on hem de fer una intervenció quirúrgica que pot ser molt més efectiva que no pas tractar tothom per igual".