L'euríbor s'enfila al 2,95% a l'agost, el nivell més alt en 2 anys, i encareix les hipoteques
L'euríbor s'enfila fins al 2,95% aquest mes d'agost. Frega ja el 3%, una cota psicològica, i s'ha de tenir present que ja hi ha hagut algun dia d'aquest mes que ha arribat al 3% en la seva taxa diària.
Se situa ara al nivell de fa 2 anys, però encara està lluny del pic al qual va arribar el 2023, per sobre del 4%.
Les hipoteques s'encareixen
L'efecte més directe de tot plegat és que es notarà a les butxaques dels hipotecats. No se n'escaparan ni els que els toca revisar ara la hipoteca ni els que tenen previst firmar una hipoteca. Perquè l'euríbor també marcarà el preu de les noves i els bancs adaptaran la seva oferta.
De mitjana, als que els quedin per pagar uns 150.000 euros, a pagar a 25 anys i amb un diferencial de l'1%, les quotes s'encariran uns 70 euros al mes, uns 800 euros que pagaran de més cada any.
Euríbor i tipus d'interès, a l'alça
L'evolució de l'euríbor sempre es diu que anticipa els moviments del Banc Central Europeu. L'economista Josep Soler, que és conseller executiu de l'associació europea d'assessors financers EFPA a Espanya, recorda que "'l'únic que fa és avançar-se al fet que el BCE tingui una tendència clara a apujar els tipus directors els propers mesos, més del que era d'esperar abans d'iniciar-se el conflicte" a l'Orient Mitjà.
Al juny l'euríbor va donar un petit respir, però els últims dos mesos ha tornat a enfilar-se. De fet, com es pot veure en l'evolució de l'últim any, des de la primavera d'aquest any és quan s'ha vist una escalada forta. Coincideix amb l'inici de la guerra a l'Iran el 28 de febrer i amb les previsions que el Banc Central Europeu hauria d'apujar els tipus d'interès, com ha acabat fent, al mes de juny.
Més pes de les hipoteques fixes
Si el conflicte s'allarga, si els preus de l'energia no baixen i la inflació continua enfilant-se, tot apunta que els tipus d'interès seguiran pujant els pròxims mesos. Per això bancs i hipotecats cada cop opten més per les hipoteques a tipus fix.
De les hipoteques que encara s'estan pagant, més d'un 40% encara són a tipus variable, amb revisions en funció de l'euríbor. Un altre 40% serien a tipus fix i aproximadament un 25% serien les mixtes, que els primers anys tenen una quota fixada i després variable en funció de l'euríbor.
