La Costa Brava acapara les compres d'habitatge per part d'estrangers i un 80% paga al comptat

Cada vegada hi ha més estrangers, sobretot jubilats francesos, que venen a viure a Catalunya. L'exemple més clar el trobem a la Costa Brava, on la meitat de les vendes dels últims cinc anys s'han fet a ciutadans de fora.

La majoria han comprat habitatges com a segona residència, però el sector immobiliari reconeix que n'hi ha molts que s'hi queden a viure o bé hi fan estades molt llargues.

Les vendes a Catalunya

Segons les dades oficials, l'any passat es van vendre a Catalunya 108.434 habitatges i, d'aquests, el 18% --un total de 19.398-- se'ls van quedar ciutadans estrangers, segons dades dels Agents de la Propietat Immobiliària.

D'aquests ciutadans estrangers, el 75% ja vivien a l'estat espanyol, i la resta no eren residents.

A les comarques de Girona, el percentatge de compradors estrangers és força més elevat: voreja el 28% els últims 5 anys i s'enfila al 50% si ens centrem només en la Costa Brava.

El president dels Agents de la Propietat Immobiliària de Girona, Joan Company, es felicita d'aquestes dades:

Al capdavant dels compradors estrangers de Girona hi ha els francesos, amb més d'un 40% de les operacions els últims cinc anys.

Als francesos els segueixen els ciutadans alemanys, amb un 5% de les vendes, que han desplaçat del rànquing als ciutadans belgues.

El sector reconeix que el mercat s'ha animat des de principi d'any després d'un cert estancament provocat per la incertesa política a països com França i Alemanya.

Company diu que "la compra d'una segona residència, d'un habitatge de luxe, no és una necessitat i això va fer que les inversions es frenessin; ara han tornat a remuntar".

Els jubilats trien la Costa Brava

Cada vegada són més els jubilats europeus que no només venen per vacances a Catalunya o hi compren una segona residència. Molts han decidit quedar-s'hi a viure.

En aquest últim cas, opten per apartaments o pisos d'entre 80 i 100 metres quadrats. I si el poder adquisitiu és més alt, compren una casa aïllada.

Així ho explica el president dels API gironins: "A la Costa Brava ho detectem molt. I bona part d'aquests compradors són francesos que, si no s'hi instal·len, sí que hi passen llargues temporades."

Afegeix que "els va bé perquè no estan lluny de la seva família, del seu país, i aquí troben una qualitat i un nivell de vida més assequible".

En la llista de les operacions fetes a la demarcació de Girona des del 2020 també destaca que entre un 5% i un 6% de les compres les han fet ciutadans marroquins.

En aquest cas, però, la majoria dels compradors ja són residents i adquireixen habitatges lluny del litoral i per fer servir com a primera residència.

Preus pels núvols

A la Costa Brava no és gens estrany que un pis de segona mà a primera línia de mar superi de llarg el mig milió d'euros, encara que s'hagi de reformar.

El president dels API gironins, Joan Company, assegura que, malgrat que hi ha hagut una certa contenció, els preus són molt elevats:

Malgrat això, francesos, alemanys, britànics o belgues encara troben l'habitatge català més assequible que al seu país, i un 80% el paga al comptat, sense haver-lo de finançar: "Molts compren perquè el preu encara els és competitiu i també, en el cas del client francès, per un tema fiscal, com a inversió."

Girona es troba entre les cinc províncies de l'Estat amb més vendes d'habitatge a estrangers.