La renda dels multiarrendadors multiplica per quatre la dels llogaters
Els propietaris que tenen més d'un habitatge per llogar ingressen quatre vegades més que les llars que viuen de lloguer.
La renda mediana dels qui tenen un pis per llogar és de gairebé 51.000 euros anuals. Aquesta xifra supera els 80.000 euros en els casos dels arrendadors de dos o més pisos. En canvi, la mediana de la renda de les llars llogateres supera per poc els 21.000 euros a l'any.
Així ho mostra un informe del Ministeri de Drets Socials, Consum i Agenda 2030 elaborat amb dades de l'Enquesta Financera de les Famílies del 2022, del Banc d'Espanya.
L'estudi diu que les desigualtats econòmiques de la població es deuen més a la seva posició dins del mercat residencial, és a dir, si s'és llogater, propietari o arrendador, que a variables com l'edat o el nivell d'ingressos.
Les persones joves no tenen menys riquesa pel fet de ser joves, sinó principalment perquè són llogateres.
El patrimoni dels multiarrendadors és 450 vegades superior al de les llars llogateres
Una altra dada que reflecteix que el mercat de lloguer transfereix renda d'aquells que tenen menys a aquells que més acumulen es veu en el factor de la riquesa patrimonial. Les llars amb inquilins tenen una riquesa neta mitjana de 2.217 euros, enfront dels 193.919 euros d'aquells que són propietaris del seu habitatge habitual. Una diferència que es deu, precisament, a tenir o no aquest habitatge.
En el cas de les llars que, a més a més, lloguen un habitatge, la seva riquesa mitjana neta supera els 407.000 euros –184 vegades la dels inquilins–. I en el cas dels multiarrendadors, la xifra frega els 997.000 euros –450 vegades la de les llars llogateres–.
Les desigualtats han augmentat els darrers anys
L'informe adverteix que les desigualtats entre els qui tenen propietats i els qui no s'han pronunciat notablement durant les últimes dècades.
El 2002, el 90% de les llars acumulava el 65,4% de la riquesa residencial, mentre que 20 anys més tard, el 2022, aquesta participació va caure al 58,1%. Alhora, el 10% més ric de la població ha passat de concentrar el 34,5% al 41,9% del total.
A més, el 2011 el 69,3% dels menors de 35 anys eren propietaris del seu habitatge. El 2022 aquesta proporció va retrocedir fins al 31,8%, cosa que significa una pèrdua de 37 punts percentuals en onze anys.
