Sánchez presenta noves mesures per fer front a la crisi d'habitatge
Sánchez presenta noves mesures per fer front a la crisi d'habitatge (Europa Press )

12 mesures de Sánchez per l'habitatge: d'incentius al lloguer a limitar-ne la compra als estrangers

El president espanyol anuncia un pla que inclou l'exempció del 100% de l'IRPF als propietaris que lloguin al preu de referència i més impostos als pisos turístics

Actualitzat

Pedro Sánchez ha desgranat aquest dilluns, en la clausura del fòrum "Habitatge, cinquè pilar de l'estat del benestar", una sèrie de mesures en què La Moncloa ha estat treballant els darrers mesos per combatre la crisi de l'habitatge.

"La situació d'Espanya es veu agreujada perquè no hi havia política pública d'habitatge. Amb la bombolla immobiliària, l'anterior govern va mirar cap a un altre costat i, pitjor encara, va desregular i va frenar la construcció d'habitatge públic."

Sánchez ha defensat una política d'habitatge consistent, que mobilitza, diu, "tots els recursos per afrontar aquest drama". 

Sánchez ha assegurat que cal una intervenció pública, amb l'anunci d'un paquet de 12 mesures centrat en l'habitatge públic, per promoure el lloguer assequible, mesures per acabar amb l'especulació, frenar el descontrol dels pisos turístics i ajudes per als joves per comprar un habitatge.
 

1 ► Promoció massiva d'habitatge públic.

L'Estat ha transferit més de 3.300 habitatges i gairebé 2 milions de metres quadrats de sòl residencial a la recentment creada Empresa Pública d'Habitatge per construir milers de pisos protegits destinats a un lloguer assequible.

"Estem a la cua d'habitatge protegit. Només el 2,5% del parc d'habitatge és públic. Cal construir habitatges privats, però sobretot habitatges protegits, perquè ens permetrà garantir l'accés  a l'habitatge i estabilitzar els preus a mitjà i llarg termini."

Es garantirà que tots els habitatges que es construeixin sota titularitat pública mantinguin aquesta condició de manera indefinida.
 

2 ► L'empresa pública d'habitatge començarà a incorporar els més de 30.000 habitatges que actualment té la SAREB, 13.000 d'ells de manera immediata.


3 ►  S'aprovarà un mecanisme legal perquè la nova empresa pública d'habitatge tingui prioritat a l'hora de comprar pisos i sòls per evitar que els pisos quedin en mans de grans especuladors i fons voltor. 


4 PERTE d'habitatge.

El govern espanyol crearà un nou PERTE d'habitatge (projectes estratègics per a la recuperació i transformació econòmica), destinat a modernitzar en el sector de la construcció, amb criteris de sostenibilitat. S'aplicarà a la província de València para ajudar a la reconstrucció després de la DANA.
 

5  ► Mobilitzar els pisos buits.

Per a mobilitzar l'habitatge existent --400.000 pisos buits--, el president espanyol ha anunciat un sistema de garanties públiques per protegir els propietaris i els llogaters d'aquest lloguer assequible.


6  ► Posada en marxa d'un programa d'ajudes a la rehabilitació d'aquests pisos per destinar-los al lloguer assequible durant almenys cinc anys.


7  ► I una exempció fiscal del 100% de l'impost de l'IRPF pels propietaris que lloguin l'habitatge cenyint-se en l'índex de referència, encara que no estiguin en una zona tensionada.  


8 Tributació dels pisos turístics com un negoci.

Cal prioritzar l'ús residencial, enfront dels pisos turístics. Per això, ha anunciat que portarà al Congrés una reforma fiscal perquè els pisos turístics tributin com un negoci. 


Canvi del règim d'avantatges fiscals de les anomenades SOCIMIS (societats anònimes cotitzades d'inversió immobiliària).


10 Límit a la compra d'habitatges per part d'extracomunitaris.

En plena emergència residencial, Sánchez, que ja va eliminar les golden visa, ha anunciat que el govern espanyol limitarà la compra d'habitatges per part d'estrangers de països de fora de la UE i s'incrementarà fins al 100% el gravamen fiscal que hauran de pagar quan comprin una casa a Espanya. És a dir, que poden haver d'arribar a pagar el doble d'impostos que ara. 
 

11  Control del lloguer de temporada.

El govern espanyol endurirà la regulació que persegueixi el frau en els lloguers de temporada i crearà un fons perquè els governs autonòmics i municipals puguin reforçar les inspeccions. 


12  Ajudes per als joves i persones grans.

Com a mesures a curt termini per facilitar l'accés a l'habitatge, Sánchez ha anunciat que augmentaran els programes d'ajudes, sobretot per a persones grans, joves, vulnerables, persones amb discapacitat o que viuen en zones degradades. 


Crítiques i elogis

Les mesures anunciades per Pedro Sánchez han provocat diverses reaccions des del sector. Carles Sala, que és portaveu i director jurídic del Col·legi d'APIS de Barcelona, ha valorat en declaracions a TV3 que la desgravació del 100% de l'IRPF és una mesura "molt interessant" que "reconeix l'error que van suposar les desgravacions que es van incloure en la llei, que eren totalment insuficients".

Per altra banda, el gerent de la Cambra de Propietat Urbana de Barcelona, Òscar Gorgues, ha destacat que "el nivell de renda del propietari també determinarà el seu interès per aquesta mesura: com més alta sigui la seva renda, i més alt el seu impost de l'IRPF, més benefici tindrà".

Des del Sindicat de Llogateres, la seva portaveu, Carme Arcarazo, ha denunciat que "cap de les mesures fa front" a la situació del mercat, que resumeix així:

"Els rics no paren d'acumular més i més pisos mentre que la gent normal no hi tenim accés, i quan busquem pis al mercat de lloguer ens trobem que està ple de lloguers de temporada i contractes porqueria."

 

El PP contraataca amb una proposta alternativa

El xoc entre el PSOE i el PP es fa més palès aquestes setmanes amb la crisi de l'habitatge. La preocupació dels ciutadans, sobretot dels joves, per la problemàtica per accedir a un habitatge s'ha convertit en el nou camp de batalla entre els dos partits, que pretenen confrontar els seus plans per posar remei a aquesta emergència.

L'anunci del paquet de mesures del govern espanyol arriba després que aquest diumenge Alberto Núñez Feijóo contraprogramés Sánchez amb l'anunci de les mesures que volen promoure les comunitats autònomes governades pels populars, amb rebaixes d'impostos per a la compra.

Des de La Moncloa asseguren que el pla dels populars desencadenaria en una altra bombolla immobiliària. El ministre de Transports, Óscar Puente, considera que suposaria tornar al "tot urbanitzable d'Aznar" que va derivar en la gran crisi immobiliària quan els preus dels pisos van assolir el pic més alt.

Durant la inauguració del fòrum, la ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha defensat l'empresa pública d'habitatge per blindar l'oferta pública de manera permanent per assegurar preus assequibles. "La barra lliure i la desregulació no funciona", ha dit.

"El 2006 es van concedir a Espanya 570.000 visats d'obra nova i el preu es va multiplicar per dos. És a dir, més oferta sense control no garanteix l'accés a una casa per a tothom, sinó que ens porta al boom, a la bombolla immobiliària."

La ministra d'Habitatge en la inauguracío del fòrum
La ministra d'Habitatge en la inauguració del fòrum (Europa Press)
ARXIVAT A:
HabitatgePSOEPedro SánchezGovern espanyol
VÍDEOS RELACIONATS
Anar al contingut