L'Ajuntament de Barcelona detecta 31 pisos turístics il·legals en un edifici d'Horta-Guinardó
L'Ajuntament de Barcelona ha detectat 31 pisos turístics il·legals en un edifici del districte d'Horta-Guinardó. La troballa s'ha fet arran d'una inspecció a partir de la qual ha obert diferents expedients.
Es tracta d'un edifici de 10 plantes, on la gran majoria de pisos, 19, són amb llicència d'habitatge d'ús turístic. Gran part d'aquests pisos s'haurien dividit en habitatges més petits, sense la llicència preceptiva, fins a arribar als 31 pisos.
Al mateix edifici, a la part superior, opera un hotel amb llicència.
Una denuncia ciutadana alertant de possibles irregularitats en l'ús turístic d'aquest edifici, situat a la Travessera de Gràcia, 441, a Barcelona, va posar en alerta la Direcció de Serveis d'Inspecció (DSI).
Un edifici amb un sol habitatge sense usos turístics
Tan sols un habitatge en tot l'edifici està ocupat com a residència habitual, la resta estan tots vinculats a usos turístics. La inspecció d'obres del Districte d'Horta-Guinardó va detectar diverses irregularitats en relació amb l'ús turístic dels habitatges i també pel que fa a obres de transformació interior.
Per exemple, s'havien dividit diversos pisos en unitats més petites sense la llicència d'obres corresponent. D'aquesta manera, un pis que havia estat de 60 metres quadrats el transformaven en dues unitats de 30 metres cadascuna, destinades també a ús turístic.
En alguns casos, aquesta transformació s'hauria emparat en llicències presumptament fraudulentes. I en quatre casos no hi hauria cap autorització.
L'Ajuntament obre fins a 35 expedients
Les inspeccions han derivat en un reguitzell d'expedients per part de l'Ajuntament de Barcelona. D'una banda, s'han incoat set expedients sancionadors per infraccions molt greus de la llei de turisme. Les sancions poden anar des dels 60.000 fins als 600.000 euros.
El consistori també ha obert 14 expedients de restitució i cessament de l'activitat d'habitatge d'ús turístic que els podrien fer perdre aquesta llicència.
Els propietaris dels pisos segregats es podrien veure obligats a tornar-los al seu estat original, arran dels 13 expedients de legalització d'obres que l'Ajuntament ha incoat. L'alteració il·legal dels pisos també pot comportar nous expedients per vulneració de la llei d'urbanisme o la llei d'habitatge si es determina que s'han fet infrahabitatges.
L'Ajuntament també obre un expedient per sobreocupació, una infracció greu de la llei de turisme que pot comportar multes de fins a 60.000 euros.
Prop de 300 expedients sancionadors en el que portem d'any
Les inspeccions del consistori per al compliment de la normativa en matèria d'habitatges d'ús turístic han comportat 282 expedients sancionadors i 192 de restitució des de principi d'any, segons dades de l'Ajuntament.
L'any 2025 hi va haver 8.500 inspeccions que van comportar 577 expedients sancionadors i 849 de restitució.
El consistori apunta que en els últims deu anys s'han recuperat més de 6.600 pisos turístics il·legals que han tornat al mercat residencial.
Els apartaments turístics perden pes en el total del parc d'habitatge a Catalunya i ara representen l'1,2% del total, si bé el 2020 eren l'1,64%. Així, segons dades oficials, el nombre de pisos turístics va baixar l'any passat, tant a Barcelona com a Catalunya, al voltant del 12%.
