Les donacions en vida de pares a fills per comprar un habitatge arriben a un màxim històric
Les donacions en vida, de pares a fills, s'han disparat a Catalunya un 22% el 2025 i han arribat al seu màxim històric, segons les dades del Col·legi Notarial de Catalunya.
En total, les notaries catalanes van autoritzar 22.980 donacions l'any passat, davant les 18.801 del 2024 i la tendència a l'alça s'ha mantingut aquest inici d'any.
El motiu és que, davant l'escalada de preus de l'habitatge, cada cop més pares i mares han d'ajudar els seus fills i filles a comprar-se'n un.
"Als despatxos notarials de Catalunya tenim moltes consultes de pares que ens diuen que el seu fill necessita un habitatge i que què poden fer", explica Raquel Iglesias, vicedegana del Col·legi Notarial.
Això també explica que ara mateix el 46% de les compravendes d'habitatges s'estiguin fent sense necessitat d'una hipoteca.
A aquestes operacions al comptat, més enllà del sector de la població amb poder adquisitiu o els estrangers, s'hi han afegit ara els progenitors que fan donacions de diners o d'un immoble familiar.
Al marge d'això, però, la constitució d'hipoteques continua augmentant i l'any passat se'n van fer un 16% més que l'any anterior, fins a les 85.506, una xifra que es recupera després de l'enfonsament del 2023.
La compravenda d'habitatges continua a l'alça
Pel que fa a la compravenda d'habitatges, va créixer un 9% l'any passat respecte de l'anterior i amb 158.446 operacions és la dada més alta dels últims cinc anys, segons el Col·legi Notarial.
Tot i això, el mercat immobiliari s'està moderant aquest inici de 2026 i el primer trimestre de l'any han baixat un 4% les operacions de compravenda respecte al mateix període del 2025, sobretot per la caiguda (-14%) de les operacions realitzades per ciutadans estrangers.
Baixa el nombre de parelles de fet a Catalunya
L'Observatori Notarial també recull que les parelles de fet han caigut un 35% aquest principi d'any, el que accentua el ritme de baixada (-20%) que es va registrar l'any passat.
L'any 2025 es van constituir 23.726 parelles de fet davant les gairebé 30.000 dels anys 2023 i 2024, una xifra que va posar en el punt de mira de la policia aquestes operacions que majoritàriament unien ciutadans espanyols i estrangers de fora de la UE.
