Revés del Consell de Garanties a l'acord PSC-Comuns que limita la compra especulativa d'habitatge
El Consell de Garanties Estatutàries de Catalunya (CGE) ha advertit que la proposició de llei que limita la compra especulativa d'habitatges vulnera diversos articles de l'Estatut i de la Constitució i els drets a la propietat privada, a l'herència i a la llibertat d'empresa, entre d'altres.
La llei era una proposta dels Comuns com a condició per aprovar els pressupostos del govern de Salvador Illa que el Parlament va pactar tramitar per lectura única amb els vots del PSC, ERC, els Comuns i la CUP.
Planteja que els ajuntaments puguin limitar el nombre d'habitatges que pot tenir una persona en les qualificades com a zones tensionades i condiciona la seva adquisició al fet que es destinin a habitatge habitual o a una segona residència, sota determinades condicions.
El CGE ha arribat a aquesta conclusió per unanimitat i ha presentat diversos arguments. Per una banda, considera que la proposició de llei envaeix competències de l'Estat i tomba que es tramités per lectura única: "No respecten l'article 129 EAC i vulneren les competències de l'Estat en matèria de bases de les obligacions contractuals d'acord amb l'article 149.1.8 CE."
Afegeix que el fet que els governs locals i les entitats municipals no hagin pogut participar en la seva elaboració vulnera l'article 85 de l'Estatut. També conclou que "es vulneren els drets a la propietat i a l'herència" recollits a la Constitució.
Diu que, tot i que millorar el dret d'accés a l'habitatge és "una finalitat legítima", no hi ha un "equilibri just entre les restriccions imposades" i l'objectiu de frenar la compra especulativa.
Considera que hi ha "mesures menys restrictives" i que la proposta de llei afecta "de manera rellevant" el sector immobiliari.
El dictamen del CGE no és vinculant ni d'obligat compliment, però sí que és un dur retret d'aquesta institució de la Generalitat.
El govern es compromet a fer canvis perquè la llei tiri endavant
La consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, ha afirmat que el govern buscarà "totes les mesures legals per protegir el dret a l'habitatge a Catalunya" i ha advertit que la mercantilització de l'habitatge és "un perill quan tenir una llar es converteix en un problema".
El dictamen era una sol·licitud que Junts i el PP van fer al juliol i que va frenar-ne la tramitació al Parlament. Junts ha fet un retret directe al PSC per haver assumit, diuen, les receptes dels Comuns.
El PP ha alertat que si el PSC tira endavant la llei, ho recorreran al Tribunal Constitucional. La portaveu dels populars, Lorena Roldán, ha qualificat la llei de "comunista" i ha dit que "és un nyap que va néixer vulnerant drets fonamentals".
Per la seva banda, els Comuns no comparteixen aquesta anàlisi del CGE i han dit que no s'ha entès el sentit de la llei, que no era limitar la compra sinó el destí de l'habitatge, que ha de ser per viure-hi i no pas per als grans fons voltor.
Foment del Treball ha instat el govern a retirar la proposició de llei per aturar "els atacs a la propietat privada". La patronal ha qualificat de "contundent" l'informe del CGE: "La proposta vulnera el dret a la propietat privada, la llibertat d'empresa i el principi de seguretat jurídica".
També ha insistit en què la proposició envaeix competències estatals i ha demanat al govern "abandonar posicions d'extrema esquerra" i que es mostri disposat a dialogar amb els sectors implicats".
El Sindicat de Llogateres, en canvi, veu "molt preocupant" el dictamen sobre la compra especulativa. En declaracions a 3CatInfo, la portaveu Carme Arcarazo ha afirmat que la proposició de llei sí que té base constitucional i ha defensat que segueixi la seva tramitació parlamentària.
Arcarazo ha apuntat que l'òrgan consultiu "no té en compte la temporalitat de la mesura", element clau per valorar la constitucionalitat" de la mateixa, segons ella.e'ls a curt termini o destinar-los a lloguers turístics o de temporada, i deixa en mans dels ajuntaments la seva aplicació.
