L'encariment dels lloguers es modera a les zones tensionades, però continua a l'alça: consulta el mapa
L'evolució dels preus dels lloguers continua a l'alça a Catalunya, tot i que l'encariment s'ha frenat els últims mesos, segons dades publicades aquest dilluns per l'Incasòl. Aquesta estabilització es nota sobretot a les zones més tensionades, on des de fa més de dos anys que s'aplica un topall al preu del lloguer.
L'ens públic constata una pujada interanual del 3,7% del preu mitjà dels nous contractes de lloguer en els 271 municipis on s'aplica aquesta mesura i que concentren el 90% de la població. Un increment lleugerament per sota del de la mitjana de Catalunya (+4,04%), on els arrendaments se situen en 861,23 euros de mitjana.
A la ciutat de Barcelona, l'import mitjà dels nous contractes de lloguer és de 1.137,35 euros al mes, un 4,61% més que fa un any.
Tot i aquest increment interanual, el preu dels arrendaments va baixar lleugerament en comparació al trimestre anterior, tant a la capital com al conjunt del país.
Si ho comparem amb el primer trimestre del 2024, l'últim registre abans d'entrar en vigor de les mesures de contenció, els preus son lleugerament més baixos als municipis tensionats (-1,28%) i a la ciutat de Barcelona (-4,7%). La tendència apunta, però, que es recuperaran els registres anteriors a l'aplicació del topall de preus. A la resta del territori català, els lloguers han augmentat un 9,53%.
Increments especialment alts a Sant Martí i Nou Barris
Segons dades de l'Institut Català del Sòl, el preu mitjà dels nous contractes als municipis amb mercat residencial tensionat es va situar en 876,56 euros mensuals en el primer trimestre del 2026. Es tracta d'una xifra més baixa que el trimestre anterior però que augmenta respecte a un any enrere.
A la ciutat de Barcelona, l'augment interanual es nota a tots els barris, especialment amb augments destacats al districte de Sant Martí (+7,5%), Nou Barris (+6,1%) i Horta-Guinardó (+4,4%).
Com passa a la resta del país, si ho comparem amb l'anterior trimestre, el preu dels arrendaments baixa el primer trimestre del 2026, a excepció de Nou Barris i Sant Andreu.
El districte on el lloguer és més car continua sent Sarrià-Sant Gervasi, on els nous contractes d'arrendament valen 1.599 euros al mes de mitjana. Per barris, destaquen Pedralbes i les Tres Torres, amb lloguers mensuals per sobre dels 2.000 euros.
Els barris on els nous contractes d'arrendament són més baixos són Can Peguera –398 euros mensuals– i Ciutat Meridiana –515 euros mensuals.
Creixen significativament els lloguers de temporada
Per demarcacions, Barcelona va continuar registrant el preu mitjà del lloguer més elevat, amb 960,56 euros mensuals. La segueixen Girona, amb 676,79 euros; Tarragona amb 587,84 euros; i Lleida amb 512,96 euros. En comparació amb fa un any, totes tres demarcacions registren una pujada en el preu dels lloguers, amb augments destacats a Barcelona (+5,2%) i Lleida (+3,7%).
Pel que fa als municipis, Alella va registrar el preu mitjà del lloguer més elevat, amb 1.797 euros mensuals. El van seguir Sant Vicenç de Montalt, Cabrils, Begues i Matadepera —tots amb valors superiors als 1.500 euros mensuals.
Entre les localitats amb un lloguer més baix hi ha la Sénia amb 362,37 euros, Artesa de Segre amb 373 euros, Ulldecona amb 375,59 euros i Flix amb 389,39 euros.
Paral·lelament, els lloguers de temporada van tornar a créixer significativament durant el primer trimestre del 2026. Se'n van registrar 2.300, un 54,8% més que l'últim trimestre del 2025, quan se'n van formalitzar 1.486.
Barcelona concentra la major part d'aquest mercat, amb 1.845 fiances dipositades —8 de cada 10 respecte al total a Catalunya—, al davant de Girona, Tarragona i Lleida.
