Rècord històric del preu de l'habitatge: com ha evolucionat per municipis i a tot Catalunya
El preu dels pisos ha tornat a marcar rècords. L'habitatge de compra s'ha encarit un 12% a l'últim any a Barcelona i en el conjunt de Catalunya, fins als 2.749 euros per metre quadrat, de mitjana.
És el que diuen les xifres del Ministeri d'Habitatge, que mira les dades de taxacions en l'habitatge de compra.
En el conjunt de l'Estat, ha pujat gairebé un 14%. Els preus s'enfilen per damunt de la mitjana a Madrid, el País Valencià i l'Aragó.
Són els preus més els alts de la sèrie històrica, però proporcionalment es podria dir que en l'època de la bombolla immobiliària eren encara més cars, si tenim en compte com han evolucionat els preus i els salaris des de llavors.
Segons càlculs del Banc d'Espanya, amb els preus ajustats a la inflació, ara estan un 14,7% per sota del sostre a que van arribar al tercer trimestre de 2007, el màxim de preu abans de la crisi financera.
Si ens fixem en relació amb la pandèmia, quan tot va quedar bloquejat, des del 2019 els preus han continuat pujant, mentre que el poder adquisitiu ha baixat un 1,8%.
Com han evolucionat els preus per municipis
L'estadística també recull preus per municipis. Les ciutats catalanes on els preus han pujat més han estat Sant Adrià de Besòs, Sant Vicenç dels Horts, Lloret de Mar, Cerdanyola i Figueres.
A Barcelona, el preu per metre quadrat s'ha enfilat fins als 4.682 euros al primer trimestre, 500 euros més que fa un any.
Amb tot, no és la ciutat més cara del país. La superen Sant Cugat del Vallès i Sitges, segons les dades del ministeri, que recullen la informació de tots els municipis de més de 25.000 habitants.
Compravendes a l'alça
Malgrat aquestes dades que constaten la dificultat d'accedir al mercat de l'habitatge, les compravendes d'immobles a Catalunya van augmentar un 9% el 2025 respecte a l'any anterior, segons l'últim informe del Col·legi Notarial de Catalunya, d'aquesta mateixa setmana.
Són xifres de rècord en els últims cinc anys, amb 158.446 operacions de compravenda.
Els notaris també constaten, però, que les donacions estan en màxims històrics amb 22.980 operacions, un 22% més que el 2024. Una fórmula que va a l'alça i que té una càrrega impositiva associada pròpia.
